Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ranststraat 11

5282NH Boxtel

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.222
+11,4%
[ € 328.435 – € 418.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.742[ € 343.655 – € 379.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.068[ € 365.305 – € 403.758 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ranststraat 11 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.222 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.330Sinds september +0,9%
+€ 38.05712 maanden +11,4%
+€ 25.07212 mnd vs. NL +7,5%
van Ranststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.222 voor van Ranststraat 11 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ranststraat 11 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.068. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.222.

Verwachte verkoopprijs van Ranststraat 11
€ 385.068[ € 365.305 – € 403.758 ]
Verkoper houdt over€ 379.582−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.919+€ 9.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ranststraat 11 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs van Ranststraat 11
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 361.742[ € 343.655 – € 379.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ranststraat 11 adviseren wij in een bod van € 385.068, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.742 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.222+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.068+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.321+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ranststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 361.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ranststraat 11 in Boxtel bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 373.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ranststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.222
Verwachte verkoopprijs€ 385.068
Verwachte vraagprijs€ 361.742
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukelsestraat 12a, 5281HD Boxtel
Breukelsestraat 12a
1949 · 99 m²
€ 431.785
Straatbeeld van van Merheimstraat 33, 5282NE Boxtel
van Merheimstraat 33
1930 · 125 m²
€ 427.322
Straatbeeld van Esschebaan 6, 5282JL Boxtel
Esschebaan 6
1932 · 131 m²
€ 696.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ranststraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Ranststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ranststraat 11 in Boxtel.

Wat is van Ranststraat 11 in Boxtel waard?
van Ranststraat 11 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.222 (bandbreedte € 328.435 – € 418.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ranststraat 11 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van van Ranststraat 11 in Boxtel is in oktober 2026 € 361.742 (bandbreedte € 343.655 – € 379.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ranststraat 11 in Boxtel?
Voor van Ranststraat 11 adviseren wij een bod van € 385.068 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ranststraat 11 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van van Ranststraat 11 in Boxtel bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ranststraat 11 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ranststraat 11 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 38.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ranststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van van Ranststraat 11 ligt rond € 373.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ranststraat 11?
Huishoudens in de buurt van van Ranststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.