Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertogenstraat 15

5282NP Boxtel

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.750
+11,4%
[ € 201.300 – € 256.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.031[ € 209.979 – € 232.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.739[ € 224.678 – € 248.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertogenstraat 15 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.750 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,9%
+€ 23.32612 maanden +11,4%
+€ 15.36812 mnd vs. NL +7,5%
Hertogenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.750 voor Hertogenstraat 15 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogenstraat 15 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.739. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 228.750.

Verwachte verkoopprijs Hertogenstraat 15
€ 236.739[ € 224.678 – € 248.329 ]
Verkoper houdt over€ 232.885−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.624+€ 6.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertogenstraat 15 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Hertogenstraat 15
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 221.031[ € 209.979 – € 232.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.234 – € 2.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 236.739, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 221.031 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.750+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.739+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.576+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 221.031 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogenstraat 15 in Boxtel bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 228.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.119
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 402.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.750
Verwachte verkoopprijs€ 236.739
Verwachte vraagprijs€ 221.031
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breukelsestraat 12a, 5281HD Boxtel
Breukelsestraat 12a
1949 · 99 m²
€ 431.785
Straatbeeld van van Merheimstraat 33, 5282NE Boxtel
van Merheimstraat 33
1930 · 125 m²
€ 427.322
Straatbeeld van Esschebaan 6, 5282JL Boxtel
Esschebaan 6
1932 · 131 m²
€ 696.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.750 is Hertogenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hertogenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogenstraat 15 in Boxtel.

Wat is Hertogenstraat 15 in Boxtel waard?
Hertogenstraat 15 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.750 (bandbreedte € 201.300 – € 256.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertogenstraat 15 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Hertogenstraat 15 in Boxtel is in oktober 2026 € 221.031 (bandbreedte € 209.979 – € 232.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertogenstraat 15 in Boxtel?
Voor Hertogenstraat 15 adviseren wij een bod van € 236.739 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertogenstraat 15 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Hertogenstraat 15 in Boxtel bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.119 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertogenstraat 15 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertogenstraat 15 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 23.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Hertogenstraat 15 ligt rond € 228.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertogenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Hertogenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.