Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandvliet 65

5282PD Boxtel

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.650
+11,4%
[ € 366.652 – € 466.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.893[ € 384.648 – € 425.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.748[ € 406.958 – € 449.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandvliet 65 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.650 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.718Sinds september +0,9%
+€ 42.48612 maanden +11,4%
+€ 27.99012 mnd vs. NL +7,5%
Zandvliet 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.650 voor Zandvliet 65 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandvliet 65 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.748. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.650.

Verwachte verkoopprijs Zandvliet 65
€ 428.748[ € 406.958 – € 449.796 ]
Verkoper houdt over€ 422.782−€ 5.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.473+€ 10.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandvliet 65 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Zandvliet 65
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 404.893[ € 384.648 – € 425.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 787.025[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandvliet 65 adviseren wij in een bod van € 428.748, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.893 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.650+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.748+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.185+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandvliet 65 zal in bij een vraagprijs van € 404.893 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandvliet 65 in Boxtel bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 416.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandvliet 65

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.650
Verwachte verkoopprijs€ 428.748
Verwachte vraagprijs€ 404.893
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strohulzen 36, 5282NZ Boxtel
Strohulzen 36
2000 · 111 m²
€ 461.719
Straatbeeld van Stationsstraat 31b, 5281GA Boxtel
Stationsstraat 31b
2004 · 110 m²
€ 421.210
Straatbeeld van Bocstelstede 6, 5281BM Boxtel
Bocstelstede 6
1989 · 95 m²
€ 388.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.650 zit Zandvliet 65 in het middensegment van Boxtel-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandvliet 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandvliet 65 in Boxtel.

Wat is Zandvliet 65 in Boxtel waard?
Zandvliet 65 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.650 (bandbreedte € 366.652 – € 466.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandvliet 65 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Zandvliet 65 in Boxtel is in oktober 2026 € 404.893 (bandbreedte € 384.648 – € 425.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandvliet 65 in Boxtel?
Voor Zandvliet 65 adviseren wij een bod van € 428.748 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandvliet 65 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Zandvliet 65 in Boxtel bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandvliet 65 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandvliet 65 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 42.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandvliet 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Zandvliet 65 ligt rond € 416.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandvliet 65?
Huishoudens in de buurt van Zandvliet 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.