Huiswaardemeter

Woningwaarde Dufourstraat 46

5282PN Boxtel

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.528
+11,4%
[ € 339.265 – € 431.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.623[ € 354.942 – € 392.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.812[ € 377.658 – € 417.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Dufourstraat 46 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.528 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.440Sinds september +0,9%
+€ 39.31212 maanden +11,4%
+€ 25.89912 mnd vs. NL +7,5%
Dufourstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.528 voor Dufourstraat 46 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dufourstraat 46 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.812. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.528.

Verwachte verkoopprijs Dufourstraat 46
€ 397.812[ € 377.658 – € 417.411 ]
Verkoper houdt over€ 392.186−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.918+€ 10.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dufourstraat 46 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Dufourstraat 46
Onder gem. in buurt Boxtel-CentrumBoven gem.
€ 373.623[ € 354.942 – € 392.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Centrum
€ 768.595[ € 310.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dufourstraat 46 adviseren wij in een bod van € 397.812, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.623 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.528+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.812+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.703+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dufourstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 373.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dufourstraat 46 in Boxtel bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 385.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dufourstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.528
Verwachte verkoopprijs€ 397.812
Verwachte vraagprijs€ 373.623
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Centrum→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Centrum besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Boxtel-Centrum

Boxtel-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Strohulzen 36, 5282NZ Boxtel
Strohulzen 36
2000 · 111 m²
€ 461.719
Straatbeeld van Stationsstraat 31b, 5281GA Boxtel
Stationsstraat 31b
2004 · 110 m²
€ 421.210
Straatbeeld van Bocstelstede 6, 5281BM Boxtel
Bocstelstede 6
1989 · 95 m²
€ 388.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dufourstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dufourstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dufourstraat 46 in Boxtel.

Wat is Dufourstraat 46 in Boxtel waard?
Dufourstraat 46 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.528 (bandbreedte € 339.265 – € 431.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dufourstraat 46 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Dufourstraat 46 in Boxtel is in oktober 2026 € 373.623 (bandbreedte € 354.942 – € 392.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Dufourstraat 46 in Boxtel?
Voor Dufourstraat 46 adviseren wij een bod van € 397.812 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dufourstraat 46 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Dufourstraat 46 in Boxtel bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dufourstraat 46 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dufourstraat 46 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 39.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dufourstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Centrum is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dufourstraat 46 ligt rond € 385.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dufourstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Dufourstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.