Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanderherenweg 21

5282RC Boxtel

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.011
+11,4%
[ € 217.370 – € 276.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.840[ € 226.898 – € 250.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.462[ € 242.327 – € 267.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanderherenweg 21 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.011 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.204Sinds september +0,9%
+€ 25.18812 maanden +11,4%
+€ 16.59412 mnd vs. NL +7,5%
Baanderherenweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.011 voor Baanderherenweg 21 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanderherenweg 21 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.462. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.011.

Verwachte verkoopprijs Baanderherenweg 21
€ 255.462[ € 242.327 – € 267.835 ]
Verkoper houdt over€ 251.402−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.721+€ 7.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanderherenweg 21 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Baanderherenweg 21
Onder gem. in buurt Boxtel-NoordBoven gem.
€ 238.840[ € 226.898 – € 250.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.660 – € 4.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Noord
€ 688.050[ € 395.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanderherenweg 21 adviseren wij in een bod van € 255.462, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 238.840 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.011+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.462+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.235+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanderherenweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 238.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanderherenweg 21 in Boxtel bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 247.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanderherenweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.011
Verwachte verkoopprijs€ 255.462
Verwachte vraagprijs€ 238.840
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mgr.Bekkersstraat 101, 5281BN Boxtel
Mgr.Bekkersstraat 101
2011 · 54 m²
€ 320.056
Straatbeeld van Stationsstraat 31b, 5281GA Boxtel
Stationsstraat 31b
2004 · 110 m²
€ 421.210
Straatbeeld van Strohulzen 36, 5282NZ Boxtel
Strohulzen 36
2000 · 111 m²
€ 461.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.011 is Baanderherenweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baanderherenweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanderherenweg 21 in Boxtel.

Wat is Baanderherenweg 21 in Boxtel waard?
Baanderherenweg 21 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.011 (bandbreedte € 217.370 – € 276.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanderherenweg 21 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Baanderherenweg 21 in Boxtel is in oktober 2026 € 238.840 (bandbreedte € 226.898 – € 250.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanderherenweg 21 in Boxtel?
Voor Baanderherenweg 21 adviseren wij een bod van € 255.462 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanderherenweg 21 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Baanderherenweg 21 in Boxtel bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanderherenweg 21 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanderherenweg 21 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 25.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanderherenweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Baanderherenweg 21 ligt rond € 247.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanderherenweg 21?
Huishoudens in de buurt van Baanderherenweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.