Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanderherenweg 83

5282RE Boxtel

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.194
+11,4%
[ € 470.091 – € 598.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.588[ € 493.609 – € 545.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.501[ € 522.732 – € 577.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanderherenweg 83 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.194 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.766Sinds september +0,9%
+€ 54.47212 maanden +11,4%
+€ 35.88712 mnd vs. NL +7,5%
Baanderherenweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.194 voor Baanderherenweg 83 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanderherenweg 83 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.501. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.194.

Verwachte verkoopprijs Baanderherenweg 83
€ 549.501[ € 522.732 – € 577.755 ]
Verkoper houdt over€ 542.206−€ 7.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.641+€ 13.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanderherenweg 83 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.588. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Baanderherenweg 83
Onder gem. in buurt Boxtel-NoordBoven gem.
€ 519.588[ € 493.609 – € 545.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Noord
€ 688.050[ € 395.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanderherenweg 83 adviseren wij in een bod van € 549.501, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 519.588 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.194+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.501+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.976+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanderherenweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 519.588 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanderherenweg 83 in Boxtel bedragen € 2.734 per maand bij een woningwaarde van € 534.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanderherenweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.194
Verwachte verkoopprijs€ 549.501
Verwachte vraagprijs€ 519.588
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banier 12, 5282GD Boxtel
Banier 12
2006 · 169 m²
€ 538.852
Straatbeeld van Zonnegloed 16, 5283GL Boxtel
Zonnegloed 16
2016 · 125 m²
€ 512.842
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.194 ligt Baanderherenweg 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Noord. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baanderherenweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanderherenweg 83 in Boxtel.

Wat is Baanderherenweg 83 in Boxtel waard?
Baanderherenweg 83 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.194 (bandbreedte € 470.091 – € 598.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanderherenweg 83 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Baanderherenweg 83 in Boxtel is in oktober 2026 € 519.588 (bandbreedte € 493.609 – € 545.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanderherenweg 83 in Boxtel?
Voor Baanderherenweg 83 adviseren wij een bod van € 549.501 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanderherenweg 83 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Baanderherenweg 83 in Boxtel bedragen € 2.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanderherenweg 83 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanderherenweg 83 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 54.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanderherenweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Baanderherenweg 83 ligt rond € 534.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanderherenweg 83?
Huishoudens in de buurt van Baanderherenweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.