Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Aastraat 22

5282WL Boxtel

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.957
+11,4%
[ € 327.322 – € 416.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.375[ € 342.356 – € 378.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.911[ € 364.267 – € 402.611 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Aastraat 22 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.957 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.319Sinds september +0,9%
+€ 37.92812 maanden +11,4%
+€ 24.98712 mnd vs. NL +7,5%
van der Aastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.957 voor van der Aastraat 22 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Aastraat 22 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.911. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.957.

Verwachte verkoopprijs van der Aastraat 22
€ 383.911[ € 364.267 – € 402.611 ]
Verkoper houdt over€ 378.438−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.739+€ 9.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Aastraat 22 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.677 per m².

Verwachte vraagprijs van der Aastraat 22
Onder gem. in buurt Boxtel-NoordBoven gem.
€ 360.375[ € 342.356 – € 378.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.677[ € 3.493 – € 3.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Noord
€ 688.050[ € 395.000 – € 1.698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Aastraat 22 adviseren wij in een bod van € 383.911, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.375 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.957+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.911+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.107+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Aastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 360.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Aastraat 22 in Boxtel bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 371.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.819
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Aastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.957
Verwachte verkoopprijs€ 383.911
Verwachte vraagprijs€ 360.375
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Noord→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boxtel-Noord

Boxtel-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Barbarastraat 24, 5282TG Boxtel
St.Barbarastraat 24
1954 · 113 m²
€ 329.829
Straatbeeld van Baandervrouwenlaan 153, 5282TM Boxtel
Baandervrouwenlaan 153
1959 · 75 m²
€ 240.129
Straatbeeld van van Beekstraat 55, 5282RW Boxtel
van Beekstraat 55
1962 · 128 m²
€ 406.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Aastraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.957 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van der Aastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Aastraat 22 in Boxtel.

Wat is van der Aastraat 22 in Boxtel waard?
van der Aastraat 22 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.957 (bandbreedte € 327.322 – € 416.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Aastraat 22 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van van der Aastraat 22 in Boxtel is in oktober 2026 € 360.375 (bandbreedte € 342.356 – € 378.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Aastraat 22 in Boxtel?
Voor van der Aastraat 22 adviseren wij een bod van € 383.911 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Aastraat 22 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van van der Aastraat 22 in Boxtel bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.819 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Aastraat 22 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Aastraat 22 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 37.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Aastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Noord is € 343.000. De geschatte marktwaarde van van der Aastraat 22 ligt rond € 371.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Aastraat 22?
Huishoudens in de buurt van van der Aastraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.