Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Nieuwstraat 83

5283CB Boxtel

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.412
+11,4%
[ € 376.123 – € 478.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.978[ € 394.229 – € 435.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.860[ € 417.883 – € 461.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Nieuwstraat 83 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.412 (€ 3.475 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.814Sinds september +0,9%
+€ 43.58312 maanden +11,4%
+€ 28.71312 mnd vs. NL +7,5%
Nieuwe Nieuwstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.412 voor Nieuwe Nieuwstraat 83 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Nieuwstraat 83 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.860. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.412.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Nieuwstraat 83
€ 439.860[ € 417.883 – € 461.871 ]
Verkoper houdt over€ 433.772−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.807+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Nieuwstraat 83 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Nieuwstraat 83
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 414.978[ € 394.229 – € 435.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.205 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Nieuwstraat 83 adviseren wij in een bod van € 439.860, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.978 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.412+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.860+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.853+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Nieuwstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 414.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Nieuwstraat 83 in Boxtel bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 427.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Nieuwstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.412
Verwachte verkoopprijs€ 439.860
Verwachte vraagprijs€ 414.978
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beemd 11, 5283LP Boxtel
Kleine Beemd 11
1975 · 125 m²
€ 460.054
Straatbeeld van De Pellenwever 90, 5283XN Boxtel
De Pellenwever 90
1977 · 126 m²
€ 436.262
Straatbeeld van Hobbendonkseweg 22, 5283HK Boxtel
Hobbendonkseweg 22
1973 · 116 m²
€ 452.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Nieuwstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Nieuwstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Nieuwstraat 83 in Boxtel.

Wat is Nieuwe Nieuwstraat 83 in Boxtel waard?
Nieuwe Nieuwstraat 83 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.412 (bandbreedte € 376.123 – € 478.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Nieuwstraat 83 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Nieuwstraat 83 in Boxtel is in oktober 2026 € 414.978 (bandbreedte € 394.229 – € 435.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Nieuwstraat 83 in Boxtel?
Voor Nieuwe Nieuwstraat 83 adviseren wij een bod van € 439.860 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Nieuwstraat 83 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Nieuwstraat 83 in Boxtel bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Nieuwstraat 83 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Nieuwstraat 83 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 43.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Nieuwstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Nieuwstraat 83 ligt rond € 427.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Nieuwstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Nieuwstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.