Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikengaard 37

5283EJ Boxtel

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.524
+11,4%
[ € 289.101 – € 367.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.511[ € 302.585 – € 334.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.852[ € 321.648 – € 355.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikengaard 37 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.524 (€ 2.987 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.931Sinds september +0,9%
+€ 33.50012 maanden +11,4%
+€ 22.07012 mnd vs. NL +7,5%
Eikengaard 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.524 voor Eikengaard 37 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikengaard 37 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.852. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.524.

Verwachte verkoopprijs Eikengaard 37
€ 338.852[ € 321.648 – € 355.507 ]
Verkoper houdt over€ 333.875−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.779+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikengaard 37 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Eikengaard 37
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 318.511[ € 302.585 – € 334.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikengaard 37 adviseren wij in een bod van € 338.852, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.511 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.524+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.852+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.795+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikengaard 37 zal in bij een vraagprijs van € 318.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikengaard 37 in Boxtel bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 328.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikengaard 37

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.524
Verwachte verkoopprijs€ 338.852
Verwachte vraagprijs€ 318.511
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbendonkseweg 22, 5283HK Boxtel
Hobbendonkseweg 22
1973 · 116 m²
€ 452.093
Straatbeeld van De Volder 59, 5283ZB Boxtel
De Volder 59
1978 · 116 m²
€ 461.315
Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 336.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.524 is Eikengaard 37 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikengaard 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikengaard 37 in Boxtel.

Wat is Eikengaard 37 in Boxtel waard?
Eikengaard 37 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.524 (bandbreedte € 289.101 – € 367.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikengaard 37 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Eikengaard 37 in Boxtel is in oktober 2026 € 318.511 (bandbreedte € 302.585 – € 334.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikengaard 37 in Boxtel?
Voor Eikengaard 37 adviseren wij een bod van € 338.852 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikengaard 37 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Eikengaard 37 in Boxtel bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikengaard 37 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikengaard 37 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 33.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikengaard 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Eikengaard 37 ligt rond € 328.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikengaard 37?
Huishoudens in de buurt van Eikengaard 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.