Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbesgaard 46

5283EZ Boxtel

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.169
+11,4%
[ € 309.909 – € 394.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.109[ € 324.054 – € 358.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.588[ € 345.118 – € 381.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbesgaard 46 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.169 (€ 3.089 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,9%
+€ 35.91112 maanden +11,4%
+€ 23.65912 mnd vs. NL +7,5%
Lijsterbesgaard 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.169 voor Lijsterbesgaard 46 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbesgaard 46 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.588. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.169.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbesgaard 46
€ 363.588[ € 345.118 – € 381.445 ]
Verkoper houdt over€ 358.339−€ 5.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.010+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbesgaard 46 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbesgaard 46
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 341.109[ € 324.054 – € 358.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbesgaard 46 adviseren wij in een bod van € 363.588, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.109 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.169+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.588+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.767+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbesgaard 46 zal in bij een vraagprijs van € 341.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbesgaard 46 in Boxtel bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 352.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbesgaard 46

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.169
Verwachte verkoopprijs€ 363.588
Verwachte vraagprijs€ 341.109
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbendonkseweg 22, 5283HK Boxtel
Hobbendonkseweg 22
1973 · 116 m²
€ 452.093
Straatbeeld van De Volder 59, 5283ZB Boxtel
De Volder 59
1978 · 116 m²
€ 461.315
Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 336.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.169 is Lijsterbesgaard 46 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterbesgaard 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbesgaard 46 in Boxtel.

Wat is Lijsterbesgaard 46 in Boxtel waard?
Lijsterbesgaard 46 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.169 (bandbreedte € 309.909 – € 394.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbesgaard 46 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbesgaard 46 in Boxtel is in oktober 2026 € 341.109 (bandbreedte € 324.054 – € 358.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbesgaard 46 in Boxtel?
Voor Lijsterbesgaard 46 adviseren wij een bod van € 363.588 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbesgaard 46 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbesgaard 46 in Boxtel bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbesgaard 46 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbesgaard 46 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 35.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbesgaard 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbesgaard 46 ligt rond € 352.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbesgaard 46?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbesgaard 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.