Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzengaard 13

5283GA Boxtel

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.939
+11,4%
[ € 360.746 – € 459.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.454[ € 378.531 – € 418.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.755[ € 400.486 – € 442.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzengaard 13 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.939 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,9%
+€ 41.80112 maanden +11,4%
+€ 27.53912 mnd vs. NL +7,5%
Elzengaard 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.939 voor Elzengaard 13 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzengaard 13 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.755. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.939.

Verwachte verkoopprijs Elzengaard 13
€ 421.755[ € 400.486 – € 442.643 ]
Verkoper houdt over€ 415.866−€ 5.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.340+€ 10.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.866

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzengaard 13 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Elzengaard 13
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 398.454[ € 378.531 – € 418.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.028 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzengaard 13 adviseren wij in een bod van € 421.755, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.454 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.939+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.755+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.843+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzengaard 13 zal in bij een vraagprijs van € 398.454 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzengaard 13 in Boxtel bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 409.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzengaard 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.939
Verwachte verkoopprijs€ 421.755
Verwachte vraagprijs€ 398.454
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beemd 11, 5283LP Boxtel
Kleine Beemd 11
1975 · 125 m²
€ 460.054
Straatbeeld van De Pellenwever 90, 5283XN Boxtel
De Pellenwever 90
1977 · 126 m²
€ 436.262
Straatbeeld van Kleine Beemd 71, 5283LR Boxtel
Kleine Beemd 71
1975 · 130 m²
€ 502.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzengaard 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzengaard 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzengaard 13 in Boxtel.

Wat is Elzengaard 13 in Boxtel waard?
Elzengaard 13 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.939 (bandbreedte € 360.746 – € 459.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzengaard 13 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Elzengaard 13 in Boxtel is in oktober 2026 € 398.454 (bandbreedte € 378.531 – € 418.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzengaard 13 in Boxtel?
Voor Elzengaard 13 adviseren wij een bod van € 421.755 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzengaard 13 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Elzengaard 13 in Boxtel bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzengaard 13 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzengaard 13 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 41.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzengaard 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Elzengaard 13 ligt rond € 409.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzengaard 13?
Huishoudens in de buurt van Elzengaard 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.