Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozengaard 35

5283GD Boxtel

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.671
+10,4%
[ € 385.150 – € 490.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.954[ € 403.706 – € 446.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.419[ € 427.928 – € 472.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengaard 35 in Boxtel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.671 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +10,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.905Sinds mei +0,9%
+€ 41.11012 maanden +10,4%
+€ 24.29312 mnd vs. NL +6,1%
Rozengaard 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.671 voor Rozengaard 35 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengaard 35 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.419. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.671.

Verwachte verkoopprijs Rozengaard 35
€ 450.419[ € 427.928 – € 472.974 ]
Verkoper houdt over€ 444.214−€ 6.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.577+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.214

Wat is de vraagprijs?

Rozengaard 35 in Boxtel staat in te koop voor € 424.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Vraagprijs Rozengaard 35
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 424.954[ € 403.706 – € 446.202 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 468.750[ € 399.500 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengaard 35 adviseren wij in een bod van € 450.419, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 424.954 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.671+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.419+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.940+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengaard 35 zal in bij een vraagprijs van € 424.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengaard 35 in Boxtel bedragen € 2.207 per maand bij een woningwaarde van € 437.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengaard 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.671
Verwachte verkoopprijs€ 450.419
Vraagprijs€ 424.954
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albinonistraat 127, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 127
1980 · 117 m²
€ 428.881
Straatbeeld van Albinonistraat 45, 5283KL Boxtel
Albinonistraat 45
1980 · 117 m²
€ 334.241
Straatbeeld van Hoogheem 81, 5283BB Boxtel
Hoogheem 81
1968 · 88 m²
€ 278.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozengaard 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +10,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozengaard 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengaard 35 in Boxtel.

Wat is Rozengaard 35 in Boxtel waard?
Rozengaard 35 in Boxtel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.671 (bandbreedte € 385.150 – € 490.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de vraagprijs van Rozengaard 35 in Boxtel?
Rozengaard 35 in Boxtel staat in juni 2026 te koop voor € 424.954. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengaard 35 in Boxtel?
Voor Rozengaard 35 adviseren wij een bod van € 450.419 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengaard 35 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengaard 35 in Boxtel bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengaard 35 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengaard 35 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,4% (+€ 41.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengaard 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rozengaard 35 ligt rond € 437.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengaard 35?
Huishoudens in de buurt van Rozengaard 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.