Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozengaard 9

5283GD Boxtel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.153
+11,4%
[ € 365.335 – € 464.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.546[ € 383.369 – € 423.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.094[ € 405.604 – € 448.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengaard 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.153 (€ 3.403 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds september +0,9%
+€ 42.33312 maanden +11,4%
+€ 27.89012 mnd vs. NL +7,5%
Rozengaard 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.153 voor Rozengaard 9 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengaard 9 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.094. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.153.

Verwachte verkoopprijs Rozengaard 9
€ 427.094[ € 405.604 – € 448.299 ]
Verkoper houdt over€ 421.146−€ 5.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.786+€ 10.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozengaard 9 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Rozengaard 9
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 403.546[ € 383.369 – € 423.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengaard 9 adviseren wij in een bod van € 427.094, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.546 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.153+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.094+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.449+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengaard 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengaard 9 in Boxtel bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 415.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengaard 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.153
Verwachte verkoopprijs€ 427.094
Verwachte vraagprijs€ 403.546
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beemd 11, 5283LP Boxtel
Kleine Beemd 11
1975 · 125 m²
€ 460.054
Straatbeeld van Hobbendonkseweg 22, 5283HK Boxtel
Hobbendonkseweg 22
1973 · 116 m²
€ 452.093
Straatbeeld van De Pellenwever 90, 5283XN Boxtel
De Pellenwever 90
1977 · 126 m²
€ 436.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozengaard 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozengaard 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengaard 9 in Boxtel.

Wat is Rozengaard 9 in Boxtel waard?
Rozengaard 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.153 (bandbreedte € 365.335 – € 464.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozengaard 9 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Rozengaard 9 in Boxtel is in oktober 2026 € 403.546 (bandbreedte € 383.369 – € 423.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengaard 9 in Boxtel?
Voor Rozengaard 9 adviseren wij een bod van € 427.094 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengaard 9 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengaard 9 in Boxtel bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengaard 9 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengaard 9 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 42.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengaard 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rozengaard 9 ligt rond € 415.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengaard 9?
Huishoudens in de buurt van Rozengaard 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.