Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel

Woningwaarde Rozengaard 77

5283GE Boxtel

Te koop
140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.811
+11,4%
[ € 379.114 – € 482.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.952[ € 421.639 – € 466.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozengaard 77 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.811 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +0,9%
+€ 43.93012 maanden +11,4%
+€ 28.94212 mnd vs. NL +7,5%
Rozengaard 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.811 voor Rozengaard 77 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozengaard 77 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.952. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 430.811.

Verwachte verkoopprijs Rozengaard 77
€ 442.952[ € 421.639 – € 466.023 ]
Verkoper houdt over€ 436.830−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.961+€ 11.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.830

Wat is de vraagprijs?

Rozengaard 77 in Boxtel staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Vraagprijs Rozengaard 77
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.847 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozengaard 77 adviseren wij in een bod van € 442.952, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.811+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.952+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.100+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozengaard 77 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozengaard 77 in Boxtel bedragen € 2.217 per maand bij een woningwaarde van € 430.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozengaard 77

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.811
Verwachte verkoopprijs€ 442.952
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelincklaan 1, 5283HN Boxtel
Sweelincklaan 1
1974 · 138 m²
€ 489.118
Straatbeeld van Taxandrialaan 55, 5283MB Boxtel
Taxandrialaan 55
1980 · 136 m²
€ 470.225
Straatbeeld van Kleine Beemd 71, 5283LR Boxtel
Kleine Beemd 71
1975 · 130 m²
€ 502.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozengaard 77 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozengaard 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozengaard 77 in Boxtel.

Wat is Rozengaard 77 in Boxtel waard?
Rozengaard 77 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.811 (bandbreedte € 379.114 – € 482.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de vraagprijs van Rozengaard 77 in Boxtel?
Rozengaard 77 in Boxtel staat in oktober 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozengaard 77 in Boxtel?
Voor Rozengaard 77 adviseren wij een bod van € 442.952 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozengaard 77 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozengaard 77 in Boxtel bedragen € 2.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozengaard 77 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozengaard 77 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 43.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozengaard 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Rozengaard 77 ligt rond € 430.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozengaard 77?
Huishoudens in de buurt van Rozengaard 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.