Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterpad 12

5283HG Boxtel

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.767
+11,4%
[ € 461.795 – € 587.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.594[ € 484.114 – € 535.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.392[ € 513.161 – € 567.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpad 12 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.767 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.682Sinds september +0,9%
+€ 53.51012 maanden +11,4%
+€ 35.25312 mnd vs. NL +7,5%
Oosterpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.767 voor Oosterpad 12 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpad 12 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.392. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 524.767.

Verwachte verkoopprijs Oosterpad 12
€ 540.392[ € 513.161 – € 567.178 ]
Verkoper houdt over€ 533.198−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.350+€ 12.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpad 12 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpad 12
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 509.594[ € 484.114 – € 535.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpad 12 adviseren wij in een bod van € 540.392, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 509.594 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.767+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.392+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.412+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 509.594 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpad 12 in Boxtel bedragen € 2.688 per maand bij een woningwaarde van € 524.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.767
Verwachte verkoopprijs€ 540.392
Verwachte vraagprijs€ 509.594
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierenbout 64, 5283AV Boxtel
Lierenbout 64
1975 · 174 m²
€ 669.118
Straatbeeld van Taxandrialaan 55, 5283MB Boxtel
Taxandrialaan 55
1980 · 136 m²
€ 470.225
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.767 ligt Oosterpad 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpad 12 in Boxtel.

Wat is Oosterpad 12 in Boxtel waard?
Oosterpad 12 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.767 (bandbreedte € 461.795 – € 587.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpad 12 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Oosterpad 12 in Boxtel is in oktober 2026 € 509.594 (bandbreedte € 484.114 – € 535.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpad 12 in Boxtel?
Voor Oosterpad 12 adviseren wij een bod van € 540.392 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpad 12 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpad 12 in Boxtel bedragen € 2.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpad 12 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpad 12 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 53.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpad 12 ligt rond € 524.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpad 12?
Huishoudens in de buurt van Oosterpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.