Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbendonkseweg 102

5283HM Boxtel

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.881
+11,4%
[ € 379.175 – € 482.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.367[ € 397.449 – € 439.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.770[ € 421.296 – € 465.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbendonkseweg 102 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.881 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,9%
+€ 43.93712 maanden +11,4%
+€ 28.94612 mnd vs. NL +7,5%
Hobbendonkseweg 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.881 voor Hobbendonkseweg 102 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbendonkseweg 102 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.770. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.881.

Verwachte verkoopprijs Hobbendonkseweg 102
€ 443.770[ € 421.296 – € 465.642 ]
Verkoper houdt over€ 437.639−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.795+€ 11.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbendonkseweg 102 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbendonkseweg 102
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 418.367[ € 397.449 – € 439.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbendonkseweg 102 adviseren wij in een bod van € 443.770, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.367 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.881+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.770+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.959+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbendonkseweg 102 zal in bij een vraagprijs van € 418.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbendonkseweg 102 in Boxtel bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 430.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbendonkseweg 102

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.881
Verwachte verkoopprijs€ 443.770
Verwachte vraagprijs€ 418.367
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beemd 11, 5283LP Boxtel
Kleine Beemd 11
1975 · 125 m²
€ 460.054
Straatbeeld van De Pellenwever 90, 5283XN Boxtel
De Pellenwever 90
1977 · 126 m²
€ 436.262
Straatbeeld van Hobbendonkseweg 22, 5283HK Boxtel
Hobbendonkseweg 22
1973 · 116 m²
€ 452.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbendonkseweg 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.881 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbendonkseweg 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbendonkseweg 102 in Boxtel.

Wat is Hobbendonkseweg 102 in Boxtel waard?
Hobbendonkseweg 102 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.881 (bandbreedte € 379.175 – € 482.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbendonkseweg 102 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Hobbendonkseweg 102 in Boxtel is in oktober 2026 € 418.367 (bandbreedte € 397.449 – € 439.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbendonkseweg 102 in Boxtel?
Voor Hobbendonkseweg 102 adviseren wij een bod van € 443.770 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbendonkseweg 102 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbendonkseweg 102 in Boxtel bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbendonkseweg 102 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbendonkseweg 102 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 43.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbendonkseweg 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Hobbendonkseweg 102 ligt rond € 430.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbendonkseweg 102?
Huishoudens in de buurt van Hobbendonkseweg 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.