Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 23

5283KK Boxtel

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.394
+11,4%
[ € 380.507 – € 484.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.968[ € 398.970 – € 440.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.187[ € 422.509 – € 466.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 23 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.394 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.858Sinds september +0,9%
+€ 44.09112 maanden +11,4%
+€ 29.04812 mnd vs. NL +7,5%
Bachstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.394 voor Bachstraat 23 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 23 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.187. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.394.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 23
€ 445.187[ € 422.509 – € 466.983 ]
Verkoper houdt over€ 439.040−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.241+€ 11.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 23 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 23
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 419.968[ € 398.970 – € 440.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 23 adviseren wij in een bod van € 445.187, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 419.968 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.394+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.187+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.446+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 419.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 23 in Boxtel bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 432.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.394
Verwachte verkoopprijs€ 445.187
Verwachte vraagprijs€ 419.968
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbendonkseweg 22, 5283HK Boxtel
Hobbendonkseweg 22
1973 · 116 m²
€ 452.093
Straatbeeld van Kleine Beemd 11, 5283LP Boxtel
Kleine Beemd 11
1975 · 125 m²
€ 460.054
Straatbeeld van De Volder 59, 5283ZB Boxtel
De Volder 59
1978 · 116 m²
€ 461.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 23 in Boxtel.

Wat is Bachstraat 23 in Boxtel waard?
Bachstraat 23 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.394 (bandbreedte € 380.507 – € 484.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 23 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 23 in Boxtel is in oktober 2026 € 419.968 (bandbreedte € 398.970 – € 440.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 23 in Boxtel?
Voor Bachstraat 23 adviseren wij een bod van € 445.187 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 23 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 23 in Boxtel bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 23 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 23 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 44.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 23 ligt rond € 432.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.