Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 3

5283KK Boxtel

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.221
+11,4%
[ € 316.114 – € 402.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.032[ € 330.630 – € 365.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.770[ € 351.790 – € 388.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 3 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.221 (€ 2.994 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.205Sinds september +0,9%
+€ 36.63012 maanden +11,4%
+€ 24.13212 mnd vs. NL +7,5%
Bachstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.221 voor Bachstraat 3 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 3 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.770. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.221.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 3
€ 370.770[ € 351.790 – € 388.822 ]
Verkoper houdt over€ 365.442−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.335+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 3 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.900 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 3
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 348.032[ € 330.630 – € 365.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.900[ € 2.755 – € 3.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 3 adviseren wij in een bod van € 370.770, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.032 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.221+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.770+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.309+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 348.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 3 in Boxtel bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 359.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.221
Verwachte verkoopprijs€ 370.770
Verwachte vraagprijs€ 348.032
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbendonkseweg 22, 5283HK Boxtel
Hobbendonkseweg 22
1973 · 116 m²
€ 452.093
Straatbeeld van Kleine Beemd 11, 5283LP Boxtel
Kleine Beemd 11
1975 · 125 m²
€ 460.054
Straatbeeld van De Volder 59, 5283ZB Boxtel
De Volder 59
1978 · 116 m²
€ 461.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.221 is Bachstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 3 in Boxtel.

Wat is Bachstraat 3 in Boxtel waard?
Bachstraat 3 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.221 (bandbreedte € 316.114 – € 402.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 3 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 3 in Boxtel is in oktober 2026 € 348.032 (bandbreedte € 330.630 – € 365.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 3 in Boxtel?
Voor Bachstraat 3 adviseren wij een bod van € 370.770 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 3 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 3 in Boxtel bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 3 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 3 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 36.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 3 ligt rond € 359.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.