Huiswaardemeter

Woningwaarde Vivaldistraat 13

5283KP Boxtel

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.323
+11,4%
[ € 350.524 – € 446.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.995[ € 366.695 – € 405.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.044[ € 390.163 – € 431.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Vivaldistraat 13 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.323 (€ 3.187 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.554Sinds september +0,9%
+€ 40.61712 maanden +11,4%
+€ 26.75912 mnd vs. NL +7,5%
Vivaldistraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.323 voor Vivaldistraat 13 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vivaldistraat 13 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.044. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.323.

Verwachte verkoopprijs Vivaldistraat 13
€ 411.044[ € 390.163 – € 431.234 ]
Verkoper houdt over€ 405.273−€ 5.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.415+€ 10.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vivaldistraat 13 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Vivaldistraat 13
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 385.995[ € 366.695 – € 405.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vivaldistraat 13 adviseren wij in een bod van € 411.044, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.995 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.323+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.044+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.596+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vivaldistraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vivaldistraat 13 in Boxtel bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 398.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.948
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vivaldistraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.323
Verwachte verkoopprijs€ 411.044
Verwachte vraagprijs€ 385.995
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Beemd 11, 5283LP Boxtel
Kleine Beemd 11
1975 · 125 m²
€ 460.054
Straatbeeld van De Pellenwever 90, 5283XN Boxtel
De Pellenwever 90
1977 · 126 m²
€ 436.262
Straatbeeld van Kleine Beemd 71, 5283LR Boxtel
Kleine Beemd 71
1975 · 130 m²
€ 502.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vivaldistraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.323 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vivaldistraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vivaldistraat 13 in Boxtel.

Wat is Vivaldistraat 13 in Boxtel waard?
Vivaldistraat 13 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.323 (bandbreedte € 350.524 – € 446.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 13 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Vivaldistraat 13 in Boxtel is in oktober 2026 € 385.995 (bandbreedte € 366.695 – € 405.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Vivaldistraat 13 in Boxtel?
Voor Vivaldistraat 13 adviseren wij een bod van € 411.044 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vivaldistraat 13 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Vivaldistraat 13 in Boxtel bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.948 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vivaldistraat 13 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vivaldistraat 13 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 40.617) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vivaldistraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Vivaldistraat 13 ligt rond € 398.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vivaldistraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vivaldistraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.