Huiswaardemeter

Woningwaarde Berliozstraat 10

5283LA Boxtel

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.024
+11,4%
[ € 369.621 – € 470.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.127[ € 387.721 – € 428.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.268[ € 410.209 – € 453.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Berliozstraat 10 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.024 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.748Sinds september +0,9%
+€ 42.83012 maanden +11,4%
+€ 28.21712 mnd vs. NL +7,5%
Berliozstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.024 voor Berliozstraat 10 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berliozstraat 10 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.268. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.024.

Verwachte verkoopprijs Berliozstraat 10
€ 432.268[ € 410.209 – € 453.388 ]
Verkoper houdt over€ 426.263−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.063+€ 10.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berliozstraat 10 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Berliozstraat 10
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 408.127[ € 387.721 – € 428.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berliozstraat 10 adviseren wij in een bod van € 432.268, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.127 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.024+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.268+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.881+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berliozstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 408.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berliozstraat 10 in Boxtel bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 420.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berliozstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.024
Verwachte verkoopprijs€ 432.268
Verwachte vraagprijs€ 408.127
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbendonkseweg 22, 5283HK Boxtel
Hobbendonkseweg 22
1973 · 116 m²
€ 452.093
Straatbeeld van De Volder 59, 5283ZB Boxtel
De Volder 59
1978 · 116 m²
€ 461.315
Straatbeeld van Kleine Beemd 11, 5283LP Boxtel
Kleine Beemd 11
1975 · 125 m²
€ 460.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berliozstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berliozstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berliozstraat 10 in Boxtel.

Wat is Berliozstraat 10 in Boxtel waard?
Berliozstraat 10 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.024 (bandbreedte € 369.621 – € 470.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berliozstraat 10 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Berliozstraat 10 in Boxtel is in oktober 2026 € 408.127 (bandbreedte € 387.721 – € 428.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Berliozstraat 10 in Boxtel?
Voor Berliozstraat 10 adviseren wij een bod van € 432.268 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berliozstraat 10 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Berliozstraat 10 in Boxtel bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berliozstraat 10 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berliozstraat 10 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 42.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berliozstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Berliozstraat 10 ligt rond € 420.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berliozstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Berliozstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.