Huiswaardemeter

Woningwaarde De Houtbreker 29

5283ME Boxtel

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.044
+11,4%
[ € 418.919 – € 533.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.605[ € 439.475 – € 485.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.873[ € 464.965 – € 513.908 ]

Wat is mijn huis waard?

De Houtbreker 29 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.044 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.248Sinds september +0,9%
+€ 48.54212 maanden +11,4%
+€ 31.98012 mnd vs. NL +7,5%
De Houtbreker 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.044 voor De Houtbreker 29 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Houtbreker 29 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.873. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.044.

Verwachte verkoopprijs De Houtbreker 29
€ 489.873[ € 464.965 – € 513.908 ]
Verkoper houdt over€ 483.234−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.820+€ 11.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Houtbreker 29 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs De Houtbreker 29
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 462.605[ € 439.475 – € 485.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Houtbreker 29 adviseren wij in een bod van € 489.873, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.605 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.044+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.873+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.367+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Houtbreker 29 zal in bij een vraagprijs van € 462.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Houtbreker 29 in Boxtel bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 476.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Houtbreker 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.044
Verwachte verkoopprijs€ 489.873
Verwachte vraagprijs€ 462.605
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 55, 5283MB Boxtel
Taxandrialaan 55
1980 · 136 m²
€ 470.225
Straatbeeld van Kleine Beemd 71, 5283LR Boxtel
Kleine Beemd 71
1975 · 130 m²
€ 502.321
Straatbeeld van Sweelincklaan 1, 5283HN Boxtel
Sweelincklaan 1
1974 · 138 m²
€ 489.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.044 zit De Houtbreker 29 in het middensegment van Boxtel-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Houtbreker 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Houtbreker 29 in Boxtel.

Wat is De Houtbreker 29 in Boxtel waard?
De Houtbreker 29 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.044 (bandbreedte € 418.919 – € 533.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Houtbreker 29 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van De Houtbreker 29 in Boxtel is in oktober 2026 € 462.605 (bandbreedte € 439.475 – € 485.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op De Houtbreker 29 in Boxtel?
Voor De Houtbreker 29 adviseren wij een bod van € 489.873 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Houtbreker 29 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Houtbreker 29 in Boxtel bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Houtbreker 29 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Houtbreker 29 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 48.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Houtbreker 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Houtbreker 29 ligt rond € 476.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Houtbreker 29?
Huishoudens in de buurt van De Houtbreker 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.