Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voerman 4

5283MJ Boxtel

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.695
+11,4%
[ € 496.932 – € 632.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.600[ € 521.170 – € 576.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.262[ € 551.919 – € 610.016 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voerman 4 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.695 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.039Sinds september +0,9%
+€ 57.58212 maanden +11,4%
+€ 37.93612 mnd vs. NL +7,5%
De Voerman 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.695 voor De Voerman 4 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voerman 4 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.262. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.695.

Verwachte verkoopprijs De Voerman 4
€ 581.262[ € 551.919 – € 610.016 ]
Verkoper houdt over€ 573.618−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.037+€ 13.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voerman 4 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.156 per m².

Verwachte vraagprijs De Voerman 4
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 548.600[ € 521.170 – € 576.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.156[ € 3.948 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voerman 4 adviseren wij in een bod van € 581.262, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.600 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.695+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.262+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.325+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voerman 4 zal in bij een vraagprijs van € 548.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voerman 4 in Boxtel bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 564.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voerman 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.695
Verwachte verkoopprijs€ 581.262
Verwachte vraagprijs€ 548.600
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 55, 5283MB Boxtel
Taxandrialaan 55
1980 · 136 m²
€ 470.225
Straatbeeld van Kleine Beemd 71, 5283LR Boxtel
Kleine Beemd 71
1975 · 130 m²
€ 502.321
Straatbeeld van De Pellenwever 90, 5283XN Boxtel
De Pellenwever 90
1977 · 126 m²
€ 436.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Voerman 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.695 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Voerman 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voerman 4 in Boxtel.

Wat is De Voerman 4 in Boxtel waard?
De Voerman 4 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.695 (bandbreedte € 496.932 – € 632.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voerman 4 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van De Voerman 4 in Boxtel is in oktober 2026 € 548.600 (bandbreedte € 521.170 – € 576.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voerman 4 in Boxtel?
Voor De Voerman 4 adviseren wij een bod van € 581.262 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voerman 4 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Voerman 4 in Boxtel bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voerman 4 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voerman 4 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 57.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voerman 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Voerman 4 ligt rond € 564.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voerman 4?
Huishoudens in de buurt van De Voerman 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.