Huiswaardemeter

Woningwaarde Visotter 9

5283NB Boxtel

147 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.753
+11,4%
[ € 510.183 – € 649.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.997[ € 534.847 – € 591.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.008[ € 566.938 – € 626.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Visotter 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.753 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.173Sinds september +0,9%
+€ 59.11712 maanden +11,4%
+€ 38.94712 mnd vs. NL +7,5%
Visotter 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.753 voor Visotter 9 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visotter 9 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.008. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.753.

Verwachte verkoopprijs Visotter 9
€ 597.008[ € 566.938 – € 626.616 ]
Verkoper houdt over€ 589.191−€ 7.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.098+€ 14.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visotter 9 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Visotter 9
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 562.997[ € 534.847 – € 591.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visotter 9 adviseren wij in een bod van € 597.008, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.997 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.753+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.008+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.858+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visotter 9 zal in bij een vraagprijs van € 562.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visotter 9 in Boxtel bedragen € 2.959 per maand bij een woningwaarde van € 579.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visotter 9

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.753
Verwachte verkoopprijs€ 597.008
Verwachte vraagprijs€ 562.997
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenmarter 12, 5283NW Boxtel
Steenmarter 12
2023 · 155 m²
€ 615.008
Straatbeeld van Huygensstraat 131, 5283JL Boxtel
Huygensstraat 131
2005 · 147 m²
€ 566.228
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.753 zit Visotter 9 in het middensegment van Munsel-Selissen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Visotter 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visotter 9 in Boxtel.

Wat is Visotter 9 in Boxtel waard?
Visotter 9 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.753 (bandbreedte € 510.183 – € 649.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visotter 9 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Visotter 9 in Boxtel is in oktober 2026 € 562.997 (bandbreedte € 534.847 – € 591.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Visotter 9 in Boxtel?
Voor Visotter 9 adviseren wij een bod van € 597.008 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visotter 9 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Visotter 9 in Boxtel bedragen € 2.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visotter 9 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visotter 9 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 59.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visotter 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Visotter 9 ligt rond € 579.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visotter 9?
Huishoudens in de buurt van Visotter 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.