Huiswaardemeter
Straatbeeld van Reuzenotter 8, 5283ND Boxtel

Woningwaarde Reuzenotter 8

5283ND Boxtel

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.992
+11,4%
[ € 450.553 – € 573.431 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.422[ € 501.545 – € 554.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Reuzenotter 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.992 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.568Sinds september +0,9%
+€ 52.20812 maanden +11,4%
+€ 34.39512 mnd vs. NL +7,5%
Reuzenotter 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.992 voor Reuzenotter 8 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reuzenotter 8 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.422. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.992.

Verwachte verkoopprijs Reuzenotter 8
€ 526.422[ € 501.545 – € 554.339 ]
Verkoper houdt over€ 519.381−€ 7.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.100+€ 12.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.381

Wat is de vraagprijs?

Reuzenotter 8 in Boxtel staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Vraagprijs Reuzenotter 8
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reuzenotter 8 adviseren wij in een bod van € 526.422, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.992+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.422+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.743+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reuzenotter 8 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reuzenotter 8 in Boxtel bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 511.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reuzenotter 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.992
Verwachte verkoopprijs€ 526.422
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnegloed 16, 5283GL Boxtel
Zonnegloed 16
2016 · 125 m²
€ 512.842
Straatbeeld van Steenmarter 12, 5283NW Boxtel
Steenmarter 12
2023 · 155 m²
€ 615.008
Straatbeeld van Huygensstraat 131, 5283JL Boxtel
Huygensstraat 131
2005 · 147 m²
€ 566.228
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reuzenotter 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munsel-Selissen willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reuzenotter 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reuzenotter 8 in Boxtel.

Wat is Reuzenotter 8 in Boxtel waard?
Reuzenotter 8 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.992 (bandbreedte € 450.553 – € 573.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de vraagprijs van Reuzenotter 8 in Boxtel?
Reuzenotter 8 in Boxtel staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Reuzenotter 8 in Boxtel?
Voor Reuzenotter 8 adviseren wij een bod van € 526.422 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reuzenotter 8 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Reuzenotter 8 in Boxtel bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reuzenotter 8 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reuzenotter 8 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 52.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reuzenotter 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Reuzenotter 8 ligt rond € 511.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reuzenotter 8?
Huishoudens in de buurt van Reuzenotter 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.