Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kaarsenmaker 10

5283NK Boxtel

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.293
+11,4%
[ € 550.258 – € 700.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.161[ € 579.653 – € 640.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.800[ € 608.636 – € 672.702 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kaarsenmaker 10 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.293 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.579Sinds september +0,9%
+€ 63.76112 maanden +11,4%
+€ 42.00712 mnd vs. NL +7,5%
De Kaarsenmaker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.293 voor De Kaarsenmaker 10 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kaarsenmaker 10 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.800. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.293.

Verwachte verkoopprijs De Kaarsenmaker 10
€ 640.800[ € 608.636 – € 672.702 ]
Verkoper houdt over€ 632.501−€ 8.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.766+€ 14.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kaarsenmaker 10 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs De Kaarsenmaker 10
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 610.161[ € 579.653 – € 640.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kaarsenmaker 10 adviseren wij in een bod van € 640.800, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 610.161 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.293+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.800+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.840+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kaarsenmaker 10 zal in bij een vraagprijs van € 610.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kaarsenmaker 10 in Boxtel bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 625.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kaarsenmaker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.293
Verwachte verkoopprijs€ 640.800
Verwachte vraagprijs€ 610.161
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierenbout 64, 5283AV Boxtel
Lierenbout 64
1975 · 174 m²
€ 669.118
Straatbeeld van Taxandrialaan 55, 5283MB Boxtel
Taxandrialaan 55
1980 · 136 m²
€ 470.225
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kaarsenmaker 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.293 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kaarsenmaker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kaarsenmaker 10 in Boxtel.

Wat is De Kaarsenmaker 10 in Boxtel waard?
De Kaarsenmaker 10 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.293 (bandbreedte € 550.258 – € 700.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kaarsenmaker 10 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van De Kaarsenmaker 10 in Boxtel is in oktober 2026 € 610.161 (bandbreedte € 579.653 – € 640.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kaarsenmaker 10 in Boxtel?
Voor De Kaarsenmaker 10 adviseren wij een bod van € 640.800 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kaarsenmaker 10 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kaarsenmaker 10 in Boxtel bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kaarsenmaker 10 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kaarsenmaker 10 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 63.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kaarsenmaker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Kaarsenmaker 10 ligt rond € 625.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kaarsenmaker 10?
Huishoudens in de buurt van De Kaarsenmaker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.