Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kaarsenmaker 16

5283NK Boxtel

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.134
+11,4%
[ € 618.758 – € 787.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 686.068[ € 651.765 – € 720.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.624[ € 684.353 – € 756.390 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kaarsenmaker 16 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.134 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.274Sinds september +0,9%
+€ 71.69812 maanden +11,4%
+€ 47.23512 mnd vs. NL +7,5%
De Kaarsenmaker 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.134 voor De Kaarsenmaker 16 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kaarsenmaker 16 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.624. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.134.

Verwachte verkoopprijs De Kaarsenmaker 16
€ 720.624[ € 684.353 – € 756.390 ]
Verkoper houdt over€ 711.447−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.186+€ 16.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kaarsenmaker 16 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 686.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Verwachte vraagprijs De Kaarsenmaker 16
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 686.068[ € 651.765 – € 720.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.089 – € 3.414 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kaarsenmaker 16 adviseren wij in een bod van € 720.624, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 686.068 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.134+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.624+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.655+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kaarsenmaker 16 zal in bij een vraagprijs van € 686.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kaarsenmaker 16 in Boxtel bedragen € 3.587 per maand bij een woningwaarde van € 703.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 57
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kaarsenmaker 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.134
Verwachte verkoopprijs€ 720.624
Verwachte vraagprijs€ 686.068
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lierenbout 64, 5283AV Boxtel
Lierenbout 64
1975 · 174 m²
€ 669.118
Straatbeeld van Taxandrialaan 55, 5283MB Boxtel
Taxandrialaan 55
1980 · 136 m²
€ 470.225
Straatbeeld van Rozengaard 77, 5283GE Boxtel
Rozengaard 77
1973 · 140 m²
€ 430.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kaarsenmaker 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.134 duidelijk in het hogere segment van Boxtel-Oost. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kaarsenmaker 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kaarsenmaker 16 in Boxtel.

Wat is De Kaarsenmaker 16 in Boxtel waard?
De Kaarsenmaker 16 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.134 (bandbreedte € 618.758 – € 787.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kaarsenmaker 16 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van De Kaarsenmaker 16 in Boxtel is in oktober 2026 € 686.068 (bandbreedte € 651.765 – € 720.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kaarsenmaker 16 in Boxtel?
Voor De Kaarsenmaker 16 adviseren wij een bod van € 720.624 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kaarsenmaker 16 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Kaarsenmaker 16 in Boxtel bedragen € 3.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kaarsenmaker 16 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kaarsenmaker 16 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 71.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kaarsenmaker 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Kaarsenmaker 16 ligt rond € 703.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kaarsenmaker 16?
Huishoudens in de buurt van De Kaarsenmaker 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.