Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelling 25

5283PH Boxtel

Te koop
109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.680
+10,6%
[ € 428.278 – € 545.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.626[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelling 25 in Boxtel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 486.680 (€ 4.465 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds juli +0,9%
+€ 46.74912 maanden +10,6%
+€ 31.21012 mnd vs. NL +7,1%
Schelling 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.680 voor Schelling 25 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelling 25 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.626. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 486.680.

Verwachte verkoopprijs Schelling 25
€ 500.626[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 493.869−€ 6.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.789+€ 12.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.869

Wat is de vraagprijs?

Schelling 25 in Boxtel staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Vraagprijs Schelling 25
Onder gem. in BoxtelBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in Boxtel
€ 674.466[ € 250.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelling 25 adviseren wij in een bod van € 500.626, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.680+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.626+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.657+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelling 25 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelling 25 in Boxtel bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 486.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.380
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelling 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.680
Verwachte verkoopprijs€ 500.626
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putakker 9, 5283TK Boxtel
Putakker 9
1990 · 111 m²
€ 455.597
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Straatbeeld van Annastraat 119, 5282PC Boxtel
Annastraat 119
1996 · 156 m²
€ 579.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelling 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 486.680 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munsel-Selissen willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelling 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelling 25 in Boxtel.

Wat is Schelling 25 in Boxtel waard?
Schelling 25 in Boxtel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.680 (bandbreedte € 428.278 – € 545.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de vraagprijs van Schelling 25 in Boxtel?
Schelling 25 in Boxtel staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelling 25 in Boxtel?
Voor Schelling 25 adviseren wij een bod van € 500.626 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelling 25 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Schelling 25 in Boxtel bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.380 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelling 25 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelling 25 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelling 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Schelling 25 ligt rond € 486.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelling 25?
Huishoudens in de buurt van Schelling 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.