Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukaat 36

5283PK Boxtel

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.397
+11,4%
[ € 415.709 – € 529.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.671[ € 435.737 – € 481.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.533[ € 461.881 – € 510.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaat 36 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.397 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +0,9%
+€ 48.17012 maanden +11,4%
+€ 31.73512 mnd vs. NL +7,5%
Dukaat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.397 voor Dukaat 36 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaat 36 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.533. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.397.

Verwachte verkoopprijs Dukaat 36
€ 486.533[ € 461.881 – € 510.501 ]
Verkoper houdt over€ 479.931−€ 6.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.414+€ 11.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaat 36 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaat 36
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 458.671[ € 435.737 – € 481.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaat 36 adviseren wij in een bod van € 486.533, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 458.671 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.397+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.533+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.860+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaat 36 zal in bij een vraagprijs van € 458.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaat 36 in Boxtel bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 472.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.397
Verwachte verkoopprijs€ 486.533
Verwachte vraagprijs€ 458.671
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 131, 5283JL Boxtel
Huygensstraat 131
2005 · 147 m²
€ 566.228
Straatbeeld van Newtonplein 42, 5283JJ Boxtel
Newtonplein 42
2006 · 149 m²
€ 609.113
Straatbeeld van Zonnegloed 16, 5283GL Boxtel
Zonnegloed 16
2016 · 125 m²
€ 512.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dukaat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Munsel-Selissen willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dukaat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaat 36 in Boxtel.

Wat is Dukaat 36 in Boxtel waard?
Dukaat 36 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.397 (bandbreedte € 415.709 – € 529.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaat 36 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Dukaat 36 in Boxtel is in oktober 2026 € 458.671 (bandbreedte € 435.737 – € 481.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaat 36 in Boxtel?
Voor Dukaat 36 adviseren wij een bod van € 486.533 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaat 36 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaat 36 in Boxtel bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaat 36 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaat 36 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 48.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Dukaat 36 ligt rond € 472.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaat 36?
Huishoudens in de buurt van Dukaat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.