Huiswaardemeter

Woningwaarde Selissen 3a

5283SB Boxtel

272 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.088.911
+11,4%
[ € 958.242 – € 1.219.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.288[ € 1.012.024 – € 1.118.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.113.057[ € 1.056.553 – € 1.167.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Selissen 3a in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.088.911 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.716Sinds september +0,9%
+€ 111.03612 maanden +11,4%
+€ 73.15212 mnd vs. NL +7,5%
Selissen 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.088.911 voor Selissen 3a in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Selissen 3a in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.113.057. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.088.911.

Verwachte verkoopprijs Selissen 3a
€ 1.113.057[ € 1.056.553 – € 1.167.768 ]
Verkoper houdt over€ 1.099.563−€ 13.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.137.468+€ 24.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.113.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.099.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Selissen 3a in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Selissen 3a
Onder gem. in buurt Munsel-SelissenBoven gem.
€ 1.065.288[ € 1.012.024 – € 1.118.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Munsel-Selissen
€ 611.500[ € 475.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Selissen 3a adviseren wij in een bod van € 1.113.057, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.288 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.088.911+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.113.057+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.168.710+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Selissen 3a zal in bij een vraagprijs van € 1.065.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Selissen 3a in Boxtel bedragen € 5.520 per maand bij een woningwaarde van € 1.088.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.289.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.325
OZB€ 88
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.917.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Selissen 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.088.911
Verwachte verkoopprijs€ 1.113.057
Verwachte vraagprijs€ 1.065.288
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtMunsel-Selissen→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Munsel-Selissen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (10%)
C (6%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Munsel-Selissen

Munsel-Selissen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Coothstraat 1, 5281CT Boxtel
van Coothstraat 1
1928 · 163 m²
€ 715.452
Straatbeeld van Stationsstraat 14, 5281GD Boxtel
Stationsstraat 14
1939 · 146 m²
€ 669.794
Straatbeeld van Mijlstraat 26, 5281LL Boxtel
Mijlstraat 26
1949 · 171 m²
€ 358.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Selissen 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.088.911 duidelijk in het hogere segment van Munsel-Selissen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Selissen 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Selissen 3a in Boxtel.

Wat is Selissen 3a in Boxtel waard?
Selissen 3a in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.088.911 (bandbreedte € 958.242 – € 1.219.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Munsel-Selissen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Selissen 3a in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van Selissen 3a in Boxtel is in oktober 2026 € 1.065.288 (bandbreedte € 1.012.024 – € 1.118.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Selissen 3a in Boxtel?
Voor Selissen 3a adviseren wij een bod van € 1.113.057 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Selissen 3a in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van Selissen 3a in Boxtel bedragen € 5.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.088.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.325 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Selissen 3a in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Selissen 3a in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 111.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Selissen 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Munsel-Selissen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Selissen 3a ligt rond € 1.088.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Selissen 3a?
Huishoudens in de buurt van Selissen 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Munsel-Selissen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.