Huiswaardemeter

Woningwaarde De Mulder 22

5283ZV Boxtel

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.166
+11,4%
[ € 342.466 – € 435.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.435[ € 359.513 – € 397.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.318[ € 382.522 – € 422.788 ]

Wat is mijn huis waard?

De Mulder 22 in Boxtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.166 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.472Sinds september +0,9%
+€ 39.68312 maanden +11,4%
+€ 26.14412 mnd vs. NL +7,5%
De Mulder 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.166 voor De Mulder 22 in Boxtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Mulder 22 in Boxtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.318. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.166.

Verwachte verkoopprijs De Mulder 22
€ 400.318[ € 382.522 – € 422.788 ]
Verkoper houdt over€ 394.665−€ 5.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.474+€ 10.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Mulder 22 in Boxtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.803 per m².

Verwachte vraagprijs De Mulder 22
Onder gem. in buurt Boxtel-OostBoven gem.
€ 378.435[ € 359.513 – € 397.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.803[ € 2.663 – € 2.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boxtel-Oost
€ 510.833[ € 419.500 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Mulder 22 adviseren wij in een bod van € 400.318, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 378.435 ligt. In de gemeente Boxtel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.166+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.318+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.334+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Mulder 22 zal in bij een vraagprijs van € 378.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Mulder 22 in Boxtel bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 389.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Mulder 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.166
Verwachte verkoopprijs€ 400.318
Verwachte vraagprijs€ 378.435
Verwacht overbod+6,0% (Boxtel)

Locatie

BuurtBoxtel-Oost→
PlaatsBoxtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boxtel-Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (22%)
C (28%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Boxtel-Oost

Boxtel-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taxandrialaan 55, 5283MB Boxtel
Taxandrialaan 55
1980 · 136 m²
€ 470.225
Straatbeeld van Sweelincklaan 1, 5283HN Boxtel
Sweelincklaan 1
1974 · 138 m²
€ 489.118
Straatbeeld van Kleine Beemd 71, 5283LR Boxtel
Kleine Beemd 71
1975 · 130 m²
€ 502.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Mulder 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.166 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boxtel-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Mulder 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Mulder 22 in Boxtel.

Wat is De Mulder 22 in Boxtel waard?
De Mulder 22 in Boxtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.166 (bandbreedte € 342.466 – € 435.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boxtel-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Mulder 22 in Boxtel?
De verwachte vraagprijs van De Mulder 22 in Boxtel is in oktober 2026 € 378.435 (bandbreedte € 359.513 – € 397.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op De Mulder 22 in Boxtel?
Voor De Mulder 22 adviseren wij een bod van € 400.318 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Boxtel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Mulder 22 in Boxtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Mulder 22 in Boxtel bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Mulder 22 in Boxtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Mulder 22 in Boxtel is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 39.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Mulder 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boxtel-Oost is € 354.000. De geschatte marktwaarde van De Mulder 22 ligt rond € 389.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Mulder 22?
Huishoudens in de buurt van De Mulder 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boxtel-Oost heeft 25% van de woningen zonnepanelen.