Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Lotharingentoren 36

4811BL Breda

Te koop
65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.159
+4,4%
[ € 339.820 – € 432.498 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.677[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Lotharingentoren 36 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.159 (€ 5.941 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds juli +0,4%
+€ 16.13612 maanden +4,4%
+€ 3.06712 mnd vs. NL +0,8%
Anna van Lotharingentoren 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.159 voor Anna van Lotharingentoren 36 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Lotharingentoren 36 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.677. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.159.

Verwachte verkoopprijs Anna van Lotharingentoren 36
€ 396.677[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 391.064−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.761+€ 10.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.064

Wat is de vraagprijs?

Anna van Lotharingentoren 36 in Breda staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Vraagprijs Anna van Lotharingentoren 36
Onder gem. in buurt BelcrumBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.481 – € 6.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Belcrum
€ 568.333[ € 375.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Lotharingentoren 36 adviseren wij in een bod van € 396.677, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.159+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.677+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.511+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Lotharingentoren 36 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Lotharingentoren 36 in Breda bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 386.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Lotharingentoren 36

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.159
Verwachte verkoopprijs€ 396.677
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBelcrum→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Belcrum besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (54%)
B (6%)
C (14%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Belcrum

Belcrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 290, 4815GW Breda
Stationslaan 290
2023 · 95 m²
€ 567.479
Straatbeeld van Stationslaan 41, 4815GW Breda
Stationslaan 41
2016 · 103 m²
€ 567.313
Straatbeeld van Bernard de Wildestraat 614, 4827EH Breda
Bernard de Wildestraat 614
2010 · 64 m²
€ 343.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.159 is Anna van Lotharingentoren 36 een van de meer betaalbare woningen in Belcrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anna van Lotharingentoren 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Lotharingentoren 36 in Breda.

Wat is Anna van Lotharingentoren 36 in Breda waard?
Anna van Lotharingentoren 36 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.159 (bandbreedte € 339.820 – € 432.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Belcrum.
Wat is de vraagprijs van Anna van Lotharingentoren 36 in Breda?
Anna van Lotharingentoren 36 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Lotharingentoren 36 in Breda?
Voor Anna van Lotharingentoren 36 adviseren wij een bod van € 396.677 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Lotharingentoren 36 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Lotharingentoren 36 in Breda bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Lotharingentoren 36 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Lotharingentoren 36 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Lotharingentoren 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Belcrum is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Lotharingentoren 36 ligt rond € 386.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Lotharingentoren 36?
Huishoudens in de buurt van Anna van Lotharingentoren 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Belcrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.