Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Steenweg 17

4811CG Breda

197 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.490
+5,0%
[ € 609.391 – € 775.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.145[ € 645.188 – € 713.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.734[ € 671.641 – € 742.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Steenweg 17 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.490 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +0,4%
+€ 33.25512 maanden +5,0%
+€ 7.71512 mnd vs. NL +1,2%
Hoge Steenweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.490 voor Hoge Steenweg 17 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Steenweg 17 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.734. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 692.490.

Verwachte verkoopprijs Hoge Steenweg 17
€ 704.734[ € 671.641 – € 742.339 ]
Verkoper houdt over€ 695.732−€ 9.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.979+€ 16.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Steenweg 17 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Steenweg 17
Onder gem. in Breda centrumBoven gem.
€ 679.145[ € 645.188 – € 713.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Breda centrum
€ 598.638[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Steenweg 17 adviseren wij in een bod van € 704.734, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 679.145 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.490+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.734+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.971+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Steenweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 679.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Steenweg 17 in Breda bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 692.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Steenweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.490
Verwachte verkoopprijs€ 704.734
Verwachte vraagprijs€ 679.145
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtStation→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Station besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (15%)
C (12%)
D (10%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Station

Station biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

11,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstraat 123, 4811JL Breda
Akkerstraat 123
1950 · 103 m²
€ 714.482
Straatbeeld van Concordiastraat 44, 4811NB Breda
Concordiastraat 44
1974 · 110 m²
€ 407.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Steenweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.490 duidelijk in het hogere segment van Station. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoge Steenweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Steenweg 17 in Breda.

Wat is Hoge Steenweg 17 in Breda waard?
Hoge Steenweg 17 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.490 (bandbreedte € 609.391 – € 775.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Station.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Steenweg 17 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Hoge Steenweg 17 in Breda is in oktober 2026 € 679.145 (bandbreedte € 645.188 – € 713.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Steenweg 17 in Breda?
Voor Hoge Steenweg 17 adviseren wij een bod van € 704.734 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Steenweg 17 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Steenweg 17 in Breda bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Steenweg 17 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Steenweg 17 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Steenweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Station is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Steenweg 17 ligt rond € 692.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Steenweg 17?
Huishoudens in de buurt van Hoge Steenweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Station heeft 4% van de woningen zonnepanelen.