Huizenprijzen Breda centrum (Breda)
Wijk in Breda · 9.590 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Breda centrum
Huizenprijzen Breda centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Breda centrum bedraagt in augustus 2026 € 469.271. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Breda centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Breda centrum
De huizenprijzen in Breda centrum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.333 per m². De duurste buurten zijn Chassé en Station met vierkante meterprijzen tot € 5.655 per m², terwijl buurten als City en Valkenberg goedkopere opties bieden.
| Chassé | € 520.258 | € 5.655 per m² | +11% |
| City | € 478.896 | € 5.149 per m² | +2% |
| Fellenoord | € 413.421 | € 5.369 per m² | -12% |
| Schorsmolen | € 413.989 | € 5.308 per m² | -12% |
| Station | € 493.390 | € 5.422 per m² | +5% |
| Valkenberg | € 476.593 | € 5.017 per m² | +2% |
Duurste straten in Breda centrum
De duurste straat in Breda centrum is Korte Brugstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 706.517. De meest betaalbare straat is Achter de Blauwe Hand (€ 352.592).
- Korte Brugstraat€ 706.517
- Isabellakade€ 650.180
- Dr. van Mierlostraat€ 636.797
- Heilige Elisabethstraat€ 628.748
- Oranjesingel€ 616.129
- Teteringenstraat€ 298.621
- Potkanstraat€ 315.611
- Oranje Nassauplein€ 342.512
- Pelmolenhof€ 352.432
- Achter de Blauwe Hand€ 352.592
Hoeveel wordt er overboden in Breda centrum?
Overbieden in Breda centrum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,1% boven de vraagprijs. Vooral Fellenoord en Schorsmolen zijn in Breda centrum gewild. In minder populaire buurten zoals Station en Valkenberg liggen de overbiedingen lager.
- Fellenoord+5,4%
- Schorsmolen+5,3%
- City+5,1%
- Chassé+5,1%
- Valkenberg+5,1%
- Station+5,1%
Is Breda centrum duur om te wonen?
Breda centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 469.271 (€ 6.713 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 104.282 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Breda centrum?
In Breda centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 446.318 (€ 5.072 per m²). Ruim 80% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Breda centrum is 26% koopwoning en 74% huurwoning.
Woningen te koop in Breda centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Breda centrum?
De huizenprijzen in Breda centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Breda centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Breda centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Breda centrum.