Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinastraat 36

4811XJ Breda

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 5.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.569
+5,0%
[ € 378.901 – € 482.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.203[ € 395.393 – € 437.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.500[ € 415.953 – € 459.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinastraat 36 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.569 (€ 5.066 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,4%
+€ 20.67712 maanden +5,0%
+€ 4.79712 mnd vs. NL +1,2%
Catharinastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.569 voor Catharinastraat 36 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinastraat 36 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.500. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 430.569.

Verwachte verkoopprijs Catharinastraat 36
€ 442.500[ € 415.953 – € 459.738 ]
Verkoper houdt over€ 436.382−€ 6.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.500+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharinastraat 36 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.897 per m².

Verwachte vraagprijs Catharinastraat 36
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 416.203[ € 395.393 – € 437.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.897[ € 4.652 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 642.588[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinastraat 36 adviseren wij in een bod van € 442.500, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 416.203 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.569+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.500+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.625+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 416.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinastraat 36 in Breda bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 430.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.569
Verwachte verkoopprijs€ 442.500
Verwachte vraagprijs€ 416.203
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarktstraat 22A, 4811ZE Breda
Veemarktstraat 22A
1897 · 62 m²
€ 309.152
Straatbeeld van Schoolstraat 6A, 4811WB Breda
Schoolstraat 6A
1901 · 50 m²
€ 308.663
Straatbeeld van Korte Boschstraat 6A, 4811ES Breda
Korte Boschstraat 6A
1900 · 49 m²
€ 253.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.569 zit Catharinastraat 36 in het middensegment van City — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Catharinastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinastraat 36 in Breda.

Wat is Catharinastraat 36 in Breda waard?
Catharinastraat 36 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.569 (bandbreedte € 378.901 – € 482.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharinastraat 36 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Catharinastraat 36 in Breda is in oktober 2026 € 416.203 (bandbreedte € 395.393 – € 437.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinastraat 36 in Breda?
Voor Catharinastraat 36 adviseren wij een bod van € 442.500 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinastraat 36 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinastraat 36 in Breda bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinastraat 36 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinastraat 36 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Catharinastraat 36 ligt rond € 430.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Catharinastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.