Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 6A

4811WB Breda

Te koop
50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.503
+4,4%
[ € 295.243 – € 375.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.641[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 6A in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.503 (€ 6.710 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds juli +0,4%
+€ 14.01912 maanden +4,4%
+€ 2.66412 mnd vs. NL +0,8%
Schoolstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.503 voor Schoolstraat 6A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 6A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.641. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.503.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 6A
€ 344.641[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 339.600−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.684+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.600

Wat is de vraagprijs?

Schoolstraat 6A in Breda staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Schoolstraat 6A
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 730.821[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 6A adviseren wij in een bod van € 344.641, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.503+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.641+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.873+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 6A in Breda bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 335.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.503
Verwachte verkoopprijs€ 344.641
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Boschstraat 6A, 4811ES Breda
Korte Boschstraat 6A
1900 · 49 m²
€ 253.229
Straatbeeld van Pelmolenstraat 1, 4811LL Breda
Pelmolenstraat 1
1900 · 37 m²
€ 189.534
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 333.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.503 is Schoolstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in City. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 6A in Breda.

Wat is Schoolstraat 6A in Breda waard?
Schoolstraat 6A in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.503 (bandbreedte € 295.243 – € 375.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de vraagprijs van Schoolstraat 6A in Breda?
Schoolstraat 6A in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 6A in Breda?
Voor Schoolstraat 6A adviseren wij een bod van € 344.641 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 6A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 6A in Breda bedragen € 1.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 6A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 6A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 6A ligt rond € 335.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 6A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.