Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korte Boschstraat 6A, 4811ES Breda

Woningwaarde Korte Boschstraat 6A

4811ES Breda

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.459
+4,1%
[ € 221.284 – € 281.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.494[ € 232.269 – € 256.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.622[ € 245.508 – € 271.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Boschstraat 6A in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 251.459 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds mei +0,4%
+€ 9.94912 maanden +4,1%
€ -29312 mnd vs. NL -0,1%
Korte Boschstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.459 voor Korte Boschstraat 6A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Boschstraat 6A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.622. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.459.

Verwachte verkoopprijs Korte Boschstraat 6A
€ 258.622[ € 245.508 – € 271.352 ]
Verkoper houdt over€ 254.527−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.944+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Boschstraat 6A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.990 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Boschstraat 6A
Onder gem. in buurt ValkenbergBoven gem.
€ 244.494[ € 232.269 – € 256.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.990[ € 4.740 – € 5.239 ]
Gem. vraagprijs in buurt Valkenberg
€ 537.625[ € 450.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Boschstraat 6A adviseren wij in een bod van € 258.622, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.494 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.459+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.622+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.553+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Boschstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 244.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Boschstraat 6A in Breda bedragen € 1.291 per maand bij een woningwaarde van € 251.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 126.000€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Boschstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.459
Verwachte verkoopprijs€ 258.622
Verwachte vraagprijs€ 244.494
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtValkenberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenberg besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (32%)
D (19%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Valkenberg

Valkenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelmolenstraat 1, 4811LL Breda
Pelmolenstraat 1
1900 · 37 m²
€ 191.213
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 331.004
Straatbeeld van Nieuwe Ginnekenstraat 23B, 4811NM Breda
Nieuwe Ginnekenstraat 23B
1920 · 47 m²
€ 288.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.459 is Korte Boschstraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Valkenberg. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Boschstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Boschstraat 6A in Breda.

Wat is Korte Boschstraat 6A in Breda waard?
Korte Boschstraat 6A in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.459 (bandbreedte € 221.284 – € 281.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Valkenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Boschstraat 6A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Korte Boschstraat 6A in Breda is in juni 2026 € 244.494 (bandbreedte € 232.269 – € 256.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Boschstraat 6A in Breda?
Voor Korte Boschstraat 6A adviseren wij een bod van € 258.622 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Boschstraat 6A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Boschstraat 6A in Breda bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Boschstraat 6A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Boschstraat 6A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 9.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Boschstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenberg is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Korte Boschstraat 6A ligt rond € 251.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Boschstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Korte Boschstraat 6A besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Valkenberg heeft 1% van de woningen zonnepanelen.