Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markendaalseweg 104, 4811KE Breda

Woningwaarde Markendaalseweg 104

4811KE Breda

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.071
+5,0%
[ € 326.542 – € 415.600 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.353[ € 361.494 – € 399.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Markendaalseweg 104 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.071 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,4%
+€ 17.82012 maanden +5,0%
+€ 4.13512 mnd vs. NL +1,2%
Markendaalseweg 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.071 voor Markendaalseweg 104 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markendaalseweg 104 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.353. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.071.

Verwachte verkoopprijs Markendaalseweg 104
€ 381.353[ € 361.494 – € 399.546 ]
Verkoper houdt over€ 375.908−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.130+€ 9.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.908

Wat is de vraagprijs?

Markendaalseweg 104 in Breda staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Markendaalseweg 104
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markendaalseweg 104 adviseren wij in een bod van € 381.353, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.071+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.353+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.421+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markendaalseweg 104 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markendaalseweg 104 in Breda bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 371.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markendaalseweg 104

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte14 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.071
Verwachte verkoopprijs€ 381.353
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Concordiastraat 44, 4811NB Breda
Concordiastraat 44
1974 · 110 m²
€ 407.783
Straatbeeld van Achter de Lange Stallen 26A, 4811HM Breda
Achter de Lange Stallen 26A
1981 · 121 m²
€ 470.285
Straatbeeld van Adriaan van Bergenstraat 378, 4811SZ Breda
Adriaan van Bergenstraat 378
1976 · 41 m²
€ 288.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.071 is Markendaalseweg 104 een van de meer betaalbare woningen in Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markendaalseweg 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markendaalseweg 104 in Breda.

Wat is Markendaalseweg 104 in Breda waard?
Markendaalseweg 104 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.071 (bandbreedte € 326.542 – € 415.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de vraagprijs van Markendaalseweg 104 in Breda?
Markendaalseweg 104 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Markendaalseweg 104 in Breda?
Voor Markendaalseweg 104 adviseren wij een bod van € 381.353 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markendaalseweg 104 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Markendaalseweg 104 in Breda bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markendaalseweg 104 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markendaalseweg 104 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markendaalseweg 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Markendaalseweg 104 ligt rond € 371.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markendaalseweg 104?
Huishoudens in de buurt van Markendaalseweg 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.