Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achter de Lange Stallen 26A, 4811HM Breda

Woningwaarde Achter de Lange Stallen 26A

4811HM Breda

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.285
+4,4%
[ € 413.851 – € 526.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.591[ € 435.661 – € 481.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.277[ € 457.880 – € 506.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Lange Stallen 26A in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 470.285 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds juli +0,4%
+€ 19.65112 maanden +4,4%
+€ 3.73412 mnd vs. NL +0,8%
Achter de Lange Stallen 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.285 voor Achter de Lange Stallen 26A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Lange Stallen 26A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.277. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.285.

Verwachte verkoopprijs Achter de Lange Stallen 26A
€ 482.277[ € 457.880 – € 506.079 ]
Verkoper houdt over€ 475.722−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.073+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Lange Stallen 26A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Lange Stallen 26A
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 458.591[ € 435.661 – € 481.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.601 – € 3.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 690.333[ € 450.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Lange Stallen 26A adviseren wij in een bod van € 482.277, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 458.591 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.285+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.277+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.391+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Lange Stallen 26A zal in bij een vraagprijs van € 458.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Lange Stallen 26A in Breda bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 470.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.300
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Lange Stallen 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.285
Verwachte verkoopprijs€ 482.277
Verwachte vraagprijs€ 458.591
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nonnenveld 457, 4811DT Breda
Nonnenveld 457
2001 · 106 m²
€ 541.220
Straatbeeld van Nonnenveld 52, 4811HP Breda
Nonnenveld 52
2001 · 180 m²
€ 814.244
Straatbeeld van Seeligsingel 18, 4811CN Breda
Seeligsingel 18
1978 · 113 m²
€ 575.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.285 zit Achter de Lange Stallen 26A in het middensegment van Chassé — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achter de Lange Stallen 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Lange Stallen 26A in Breda.

Wat is Achter de Lange Stallen 26A in Breda waard?
Achter de Lange Stallen 26A in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.285 (bandbreedte € 413.851 – € 526.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Lange Stallen 26A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Achter de Lange Stallen 26A in Breda is in augustus 2026 € 458.591 (bandbreedte € 435.661 – € 481.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Lange Stallen 26A in Breda?
Voor Achter de Lange Stallen 26A adviseren wij een bod van € 482.277 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Lange Stallen 26A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Lange Stallen 26A in Breda bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.300 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Lange Stallen 26A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Lange Stallen 26A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Lange Stallen 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Lange Stallen 26A ligt rond € 470.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Lange Stallen 26A?
Huishoudens in de buurt van Achter de Lange Stallen 26A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.