Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nonnenveld 457, 4811DT Breda

Woningwaarde Nonnenveld 457

4811DT Breda

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.220
+4,4%
[ € 476.274 – € 606.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.884[ € 501.490 – € 554.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.893[ € 527.066 – € 582.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenveld 457 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.220 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.215Sinds juli +0,4%
+€ 22.61512 maanden +4,4%
+€ 4.29812 mnd vs. NL +0,8%
Nonnenveld 457
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.220 voor Nonnenveld 457 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenveld 457 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.893. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.220.

Verwachte verkoopprijs Nonnenveld 457
€ 554.893[ € 527.066 – € 582.546 ]
Verkoper houdt over€ 547.539−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.141+€ 13.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenveld 457 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenveld 457
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 527.884[ € 501.490 – € 554.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 690.333[ € 450.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenveld 457 adviseren wij in een bod van € 554.893, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 527.884 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.220+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.893+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.638+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenveld 457 zal in bij een vraagprijs van € 527.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenveld 457 in Breda bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 541.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenveld 457

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.220
Verwachte verkoopprijs€ 554.893
Verwachte vraagprijs€ 527.884
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Lange Stallen 26A, 4811HM Breda
Achter de Lange Stallen 26A
1981 · 121 m²
€ 470.285
Straatbeeld van Nonnenveld 765, 4811DV Breda
Nonnenveld 765
2005 · 163 m²
€ 762.538
Straatbeeld van Nonnenveld 52, 4811HP Breda
Nonnenveld 52
2001 · 180 m²
€ 814.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.220 ligt Nonnenveld 457 een stuk boven het buurtgemiddelde in Chassé. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nonnenveld 457

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenveld 457 in Breda.

Wat is Nonnenveld 457 in Breda waard?
Nonnenveld 457 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.220 (bandbreedte € 476.274 – € 606.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenveld 457 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Nonnenveld 457 in Breda is in augustus 2026 € 527.884 (bandbreedte € 501.490 – € 554.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenveld 457 in Breda?
Voor Nonnenveld 457 adviseren wij een bod van € 554.893 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenveld 457 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenveld 457 in Breda bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenveld 457 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenveld 457 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenveld 457?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenveld 457 ligt rond € 541.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenveld 457?
Huishoudens in de buurt van Nonnenveld 457 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.