Huiswaardemeter

Woningwaarde Teteringenstraat 29

4811CJ Breda

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.399
+5,0%
[ € 339.151 – € 431.647 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.747[ € 356.010 – € 393.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.354[ € 376.303 – € 415.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Teteringenstraat 29 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.399 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,4%
+€ 18.50812 maanden +5,0%
+€ 4.29412 mnd vs. NL +1,2%
Teteringenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.399 voor Teteringenstraat 29 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teteringenstraat 29 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.354. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.399.

Verwachte verkoopprijs Teteringenstraat 29
€ 396.354[ € 376.303 – € 415.913 ]
Verkoper houdt over€ 390.744−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.431+€ 10.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teteringenstraat 29 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Teteringenstraat 29
Onder gem. in buurt BrabantparkBoven gem.
€ 374.747[ € 356.010 – € 393.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brabantpark
€ 608.556[ € 165.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teteringenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 396.354, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.747 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.399+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.354+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.172+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teteringenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 374.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teteringenstraat 29 in Breda bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 385.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teteringenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.399
Verwachte verkoopprijs€ 396.354
Verwachte vraagprijs€ 374.747
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBrabantpark→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brabantpark besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (10%)
C (14%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Brabantpark

Brabantpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

22,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminasingel 59, 4817JX Breda
Wilhelminasingel 59
1906 · 119 m²
€ 564.905
Straatbeeld van Moleneindstraat 11, 4817BM Breda
Moleneindstraat 11
1928 · 109 m²
€ 699.258
Straatbeeld van Heilig Hartplein 18A, 4818RM Breda
Heilig Hartplein 18A
1909 · 42 m²
€ 222.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teteringenstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brabantpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teteringenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teteringenstraat 29 in Breda.

Wat is Teteringenstraat 29 in Breda waard?
Teteringenstraat 29 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.399 (bandbreedte € 339.151 – € 431.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brabantpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teteringenstraat 29 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Teteringenstraat 29 in Breda is in oktober 2026 € 374.747 (bandbreedte € 356.010 – € 393.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Teteringenstraat 29 in Breda?
Voor Teteringenstraat 29 adviseren wij een bod van € 396.354 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teteringenstraat 29 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Teteringenstraat 29 in Breda bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teteringenstraat 29 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teteringenstraat 29 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teteringenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brabantpark is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Teteringenstraat 29 ligt rond € 385.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teteringenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Teteringenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brabantpark heeft 6% van de woningen zonnepanelen.