Huizenprijzen Breda oost (Breda)
Wijk in Breda · 11.648 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Breda oost
Huizenprijzen Breda oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Breda oost bedraagt in oktober 2026 € 533.436. Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden. Breda oost groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Breda oost
De huizenprijzen in Breda oost verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.679 per m². De duurste buurten zijn Moleneind-oost en Zandberg met vierkante meterprijzen tot € 6.720 per m², terwijl buurten als Brabantpark en Heusdenhout goedkopere opties bieden.
| Brabantpark | € 452.585 | € 4.618 per m² | -15% |
| Heusdenhout | € 460.013 | € 3.833 per m² | -14% |
| Moleneind-oost | € 645.081 | € 6.720 per m² | +21% |
| Sportpark | € 622.178 | € 5.058 per m² | +17% |
| Zandberg | € 743.996 | € 5.167 per m² | +39% |
Duurste straten in Breda oost
De duurste straat in Breda oost is Zandberglaan met een gemiddelde huizenprijs van € 1.220.009. De meest betaalbare straat is Epelenberg (€ 336.968).
- Zandberglaan€ 1.220.009
- Wagemakerspark€ 1.176.052
- Hertog Janlaan€ 1.096.320
- Brabantlaan€ 1.061.897
- Mgr. van Hooydonkstraat€ 1.004.145
- Goeseelsstraat€ 248.732
- Oosterhoutseweg€ 278.951
- Brabantplein€ 302.499
- Charlottenburg€ 326.187
- Epelenberg€ 336.968
Hoeveel wordt er overboden in Breda oost?
In Breda oost wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,8%. Brabantpark kent met +5,1% het hoogste overbod, in Zandberg ligt dit op +4,3%.
- Brabantpark+5,1%
- Heusdenhout+5,1%
- Sportpark+4,6%
- Moleneind-oost+4,6%
- Zandberg+4,3%
Is Breda oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 533.436 (€ 4.924 per m²) is Breda oost in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 118.541 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Breda oost?
In Breda oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 508.946 (€ 4.464 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Breda oost is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in Breda oost
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Breda oost?
De huizenprijzen in Breda oost stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Breda oost sterk met +5,0%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Breda oost in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Breda oost betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Breda oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Breda oost.