Huizenprijzen Breda oost (Breda)
Wijk in Breda · 11.648 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Breda oost
Huizenprijzen Breda oost : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Breda oost bedraagt in juni 2026 € 564.602. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Breda oost beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Breda oost
De huizenprijzen in Breda oost verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.910 per m². De duurste buurten zijn Moleneind-oost en Zandberg met vierkante meterprijzen tot € 7.883 per m², terwijl buurten als Brabantpark en Heusdenhout goedkopere opties bieden.
| Brabantpark | € 477.016 | € 4.818 per m² | -16% |
| Heusdenhout | € 484.726 | € 4.039 per m² | -14% |
| Moleneind-oost | € 756.772 | € 7.883 per m² | +34% |
| Sportpark | € 656.171 | € 5.335 per m² | +16% |
| Zandberg | € 787.451 | € 5.468 per m² | +39% |
Duurste straten in Breda oost
De duurste straat in Breda oost is Tweede Muntstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.406.881. De meest betaalbare straat is Charlottenburg (€ 383.809).
- Tweede Muntstraat€ 1.406.881
- Eerste Muntstraat€ 1.367.652
- Zandberglaan€ 1.176.959
- Paulinastraat€ 1.124.373
- Wagemakerspark€ 1.119.659
- Vliegerpad€ 321.431
- Brabantplein€ 365.396
- Agaatstraat€ 380.501
- Buffelstraat€ 380.657
- Charlottenburg€ 383.809
Hoeveel wordt er overboden in Breda oost?
In Breda oost wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,7%. Brabantpark kent met +5,1% het hoogste overbod, in Moleneind-oost ligt dit op +4,1%.
- Brabantpark+5,1%
- Heusdenhout+5,0%
- Sportpark+4,6%
- Zandberg+4,1%
- Moleneind-oost+4,1%
Is Breda oost duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 564.602 (€ 5.606 per m²) is Breda oost in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 125.467 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Breda oost?
In Breda oost staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 539.119 (€ 4.688 per m²). Ruim 56% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Breda oost is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Breda oost?
De huizenprijzen in Breda oost stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Breda oost in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Breda oost
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Breda oost.