Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maanstraat 17, 4818ND Breda

Woningwaarde Maanstraat 17

4818ND Breda

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.139
+5,0%
[ € 472.682 – € 601.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.671[ € 523.688 – € 578.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Maanstraat 17 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.139 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,4%
+€ 25.79512 maanden +5,0%
+€ 5.98512 mnd vs. NL +1,2%
Maanstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.139 voor Maanstraat 17 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maanstraat 17 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.671. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.139.

Verwachte verkoopprijs Maanstraat 17
€ 547.671[ € 523.688 – € 578.813 ]
Verkoper houdt over€ 540.397−€ 7.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.774+€ 13.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maanstraat 17 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Maanstraat 17
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maanstraat 17 adviseren wij in een bod van € 547.671, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.139+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.671+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.055+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maanstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maanstraat 17 in Breda bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 537.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maanstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.139
Verwachte verkoopprijs€ 547.671
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 504.536
Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda
Mimosastraat 2
1928 · 94 m²
€ 457.923
Straatbeeld van Tulpenstraat 22, 4818GV Breda
Tulpenstraat 22
1933 · 125 m²
€ 616.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.139 is Maanstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maanstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maanstraat 17 in Breda.

Wat is Maanstraat 17 in Breda waard?
Maanstraat 17 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.139 (bandbreedte € 472.682 – € 601.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maanstraat 17 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Maanstraat 17 in Breda is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Maanstraat 17 in Breda?
Voor Maanstraat 17 adviseren wij een bod van € 547.671 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maanstraat 17 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Maanstraat 17 in Breda bedragen € 2.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maanstraat 17 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maanstraat 17 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.795) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maanstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Maanstraat 17 ligt rond € 537.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maanstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Maanstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.