Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda

Woningwaarde Mimosastraat 2

4818HR Breda

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.923
+4,4%
[ € 402.972 – € 512.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.466[ € 424.143 – € 468.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.674[ € 445.774 – € 492.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Mimosastraat 2 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.923 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.874Sinds juli +0,4%
+€ 19.13512 maanden +4,4%
+€ 3.63712 mnd vs. NL +0,8%
Mimosastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.923 voor Mimosastraat 2 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mimosastraat 2 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.674. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.923.

Verwachte verkoopprijs Mimosastraat 2
€ 469.674[ € 445.774 – € 492.697 ]
Verkoper houdt over€ 463.258−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.217+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.258

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mimosastraat 2 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.750 per m².

Verwachte vraagprijs Mimosastraat 2
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 446.466[ € 424.143 – € 468.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.750[ € 4.512 – € 4.987 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 779.000[ € 389.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mimosastraat 2 adviseren wij in een bod van € 469.674, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.466 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.923+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.674+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.158+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mimosastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 446.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mimosastraat 2 in Breda bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 457.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mimosastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.923
Verwachte verkoopprijs€ 469.674
Verwachte vraagprijs€ 446.466
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 504.536
Straatbeeld van Tulpenstraat 22, 4818GV Breda
Tulpenstraat 22
1933 · 125 m²
€ 616.038
Straatbeeld van Wilhelminasingel 8, 4818AA Breda
Wilhelminasingel 8
1908 · 137 m²
€ 664.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.923 is Mimosastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mimosastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mimosastraat 2 in Breda.

Wat is Mimosastraat 2 in Breda waard?
Mimosastraat 2 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.923 (bandbreedte € 402.972 – € 512.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mimosastraat 2 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Mimosastraat 2 in Breda is in augustus 2026 € 446.466 (bandbreedte € 424.143 – € 468.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Mimosastraat 2 in Breda?
Voor Mimosastraat 2 adviseren wij een bod van € 469.674 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mimosastraat 2 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mimosastraat 2 in Breda bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mimosastraat 2 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mimosastraat 2 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mimosastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Mimosastraat 2 ligt rond € 457.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mimosastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Mimosastraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.