Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zandbergweg 103, 4818LK Breda

Woningwaarde Zandbergweg 103

4818LK Breda

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.057
+5,0%
[ € 384.610 – € 489.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.133[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergweg 103 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.057 (€ 5.082 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,4%
+€ 20.98912 maanden +5,0%
+€ 4.87012 mnd vs. NL +1,2%
Zandbergweg 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.057 voor Zandbergweg 103 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergweg 103 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.133. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.057.

Verwachte verkoopprijs Zandbergweg 103
€ 448.133[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 441.954−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.246+€ 11.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbergweg 103 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbergweg 103
Onder gem. in buurt ZandbergBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zandberg
€ 923.864[ € 349.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergweg 103 adviseren wij in een bod van € 448.133, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.057+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.133+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.540+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergweg 103 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergweg 103 in Breda bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 437.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergweg 103

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.057
Verwachte verkoopprijs€ 448.133
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtZandberg→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandberg besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (11%)
C (21%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Zandberg

Zandberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mimosastraat 2, 4818HR Breda
Mimosastraat 2
1928 · 94 m²
€ 457.923
Straatbeeld van Maanstraat 12, 4818ND Breda
Maanstraat 12
1928 · 108 m²
€ 504.536
Straatbeeld van Maanstraat 17, 4818ND Breda
Maanstraat 17
1932 · 108 m²
€ 537.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.057 is Zandbergweg 103 een van de meer betaalbare woningen in Zandberg. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandbergweg 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergweg 103 in Breda.

Wat is Zandbergweg 103 in Breda waard?
Zandbergweg 103 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.057 (bandbreedte € 384.610 – € 489.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zandberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbergweg 103 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Zandbergweg 103 in Breda is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergweg 103 in Breda?
Voor Zandbergweg 103 adviseren wij een bod van € 448.133 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergweg 103 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergweg 103 in Breda bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergweg 103 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergweg 103 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.989) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergweg 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zandberg is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergweg 103 ligt rond € 437.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergweg 103?
Huishoudens in de buurt van Zandbergweg 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zandberg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.