Huiswaardemeter

Woningwaarde Chassésingel 34

4811HD Breda

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.345
+5,0%
[ € 447.344 – € 569.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.783[ € 470.994 – € 520.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.225[ € 495.015 – € 547.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Chassésingel 34 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.345 (€ 5.033 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.081Sinds september +0,4%
+€ 24.41212 maanden +5,0%
+€ 5.66412 mnd vs. NL +1,2%
Chassésingel 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.345 voor Chassésingel 34 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chassésingel 34 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.225. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.345.

Verwachte verkoopprijs Chassésingel 34
€ 521.225[ € 495.015 – € 547.121 ]
Verkoper houdt over€ 514.242−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.800+€ 12.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chassésingel 34 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Chassésingel 34
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 495.783[ € 470.994 – € 520.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chassésingel 34 adviseren wij in een bod van € 521.225, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.783 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.345+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.225+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.286+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chassésingel 34 zal in bij een vraagprijs van € 495.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chassésingel 34 in Breda bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 508.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chassésingel 34

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.345
Verwachte verkoopprijs€ 521.225
Verwachte vraagprijs€ 495.783
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarktstraat 22A, 4811ZE Breda
Veemarktstraat 22A
1897 · 62 m²
€ 309.152
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 333.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.345 ligt Chassésingel 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Chassé. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chassésingel 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chassésingel 34 in Breda.

Wat is Chassésingel 34 in Breda waard?
Chassésingel 34 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.345 (bandbreedte € 447.344 – € 569.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chassésingel 34 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Chassésingel 34 in Breda is in oktober 2026 € 495.783 (bandbreedte € 470.994 – € 520.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Chassésingel 34 in Breda?
Voor Chassésingel 34 adviseren wij een bod van € 521.225 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chassésingel 34 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Chassésingel 34 in Breda bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chassésingel 34 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chassésingel 34 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chassésingel 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Chassésingel 34 ligt rond € 508.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chassésingel 34?
Huishoudens in de buurt van Chassésingel 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.