Huiswaardemeter

Woningwaarde Snellenshof 32

4811LN Breda

Te koop
117 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.075
+4,1%
[ € 477.906 – € 608.244 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.579[ € 528.180 – € 583.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Snellenshof 32 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.075 (€ 4.642 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.223Sinds mei +0,4%
+€ 21.48812 maanden +4,1%
€ -63112 mnd vs. NL -0,1%
Snellenshof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.075 voor Snellenshof 32 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snellenshof 32 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.579. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.075.

Verwachte verkoopprijs Snellenshof 32
€ 556.579[ € 528.180 – € 583.778 ]
Verkoper houdt over€ 549.207−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.861+€ 13.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.207

Wat is de vraagprijs?

Snellenshof 32 in Breda staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Vraagprijs Snellenshof 32
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 721.722[ € 415.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snellenshof 32 adviseren wij in een bod van € 556.579, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.075+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.579+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.408+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snellenshof 32 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snellenshof 32 in Breda bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 543.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snellenshof 32

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.075
Verwachte verkoopprijs€ 556.579
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (12%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijngraafstraat 50, 4811DL Breda
Rijngraafstraat 50
2007 · 108 m²
€ 543.321
Straatbeeld van Rijngraafstraat 10, 4811DL Breda
Rijngraafstraat 10
2007 · 145 m²
€ 675.305
Straatbeeld van Nonnenveld 457, 4811DT Breda
Nonnenveld 457
2001 · 106 m²
€ 537.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Snellenshof 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.075 duidelijk in het hogere segment van City. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Snellenshof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snellenshof 32 in Breda.

Wat is Snellenshof 32 in Breda waard?
Snellenshof 32 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.075 (bandbreedte € 477.906 – € 608.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de vraagprijs van Snellenshof 32 in Breda?
Snellenshof 32 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Snellenshof 32 in Breda?
Voor Snellenshof 32 adviseren wij een bod van € 556.579 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snellenshof 32 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Snellenshof 32 in Breda bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snellenshof 32 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snellenshof 32 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 21.488) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snellenshof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Snellenshof 32 ligt rond € 543.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snellenshof 32?
Huishoudens in de buurt van Snellenshof 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.