Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Markstraat 1

4811PB Breda

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.553
+5,0%
[ € 431.687 – € 549.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.198[ € 452.388 – € 500.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.751[ € 475.460 – € 525.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Markstraat 1 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.553 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,4%
+€ 23.55812 maanden +5,0%
+€ 5.46612 mnd vs. NL +1,2%
Tweede Markstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.553 voor Tweede Markstraat 1 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Markstraat 1 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.751. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.553.

Verwachte verkoopprijs Tweede Markstraat 1
€ 502.751[ € 475.460 – € 525.508 ]
Verkoper houdt over€ 495.971−€ 6.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.956+€ 12.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Markstraat 1 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Markstraat 1
Onder gem. in buurt ChasséBoven gem.
€ 476.198[ € 452.388 – € 500.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.762 ]
Gem. vraagprijs in buurt Chassé
€ 572.692[ € 320.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Markstraat 1 adviseren wij in een bod van € 502.751, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 476.198 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.553+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.751+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.889+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Markstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 476.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Markstraat 1 in Breda bedragen € 2.496 per maand bij een woningwaarde van € 490.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Markstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.553
Verwachte verkoopprijs€ 502.751
Verwachte vraagprijs€ 476.198
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtChassé→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Chassé besteden gemiddeld € 117 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Chassé

Chassé biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

10,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veemarktstraat 22A, 4811ZE Breda
Veemarktstraat 22A
1897 · 62 m²
€ 309.152
Straatbeeld van Ernst Casimirstraat 8, 4811KS Breda
Ernst Casimirstraat 8
1913 · 73 m²
€ 333.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.553 zit Tweede Markstraat 1 in het middensegment van Chassé — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tweede Markstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Markstraat 1 in Breda.

Wat is Tweede Markstraat 1 in Breda waard?
Tweede Markstraat 1 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.553 (bandbreedte € 431.687 – € 549.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Chassé.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Markstraat 1 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Tweede Markstraat 1 in Breda is in oktober 2026 € 476.198 (bandbreedte € 452.388 – € 500.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Markstraat 1 in Breda?
Voor Tweede Markstraat 1 adviseren wij een bod van € 502.751 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Markstraat 1 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Markstraat 1 in Breda bedragen € 2.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Markstraat 1 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Markstraat 1 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Markstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Chassé is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Markstraat 1 ligt rond € 490.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Markstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Tweede Markstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 117 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Chassé heeft 2% van de woningen zonnepanelen.