Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharinastraat 6G

4811XH Breda

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 741.580
+4,4%
[ € 652.590 – € 830.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.832[ € 717.678 – € 793.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharinastraat 6G in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 741.580 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds juli +0,4%
+€ 30.98712 maanden +4,4%
+€ 5.88912 mnd vs. NL +0,8%
Catharinastraat 6G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 741.580 voor Catharinastraat 6G in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharinastraat 6G in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.832. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 741.580.

Verwachte verkoopprijs Catharinastraat 6G
€ 756.832[ € 717.678 – € 793.223 ]
Verkoper houdt over€ 747.257−€ 9.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.119+€ 17.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.257

Wat is de vraagprijs?

Catharinastraat 6G in Breda staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Vraagprijs Catharinastraat 6G
Onder gem. in buurt CityBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.444 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt City
€ 730.821[ € 325.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharinastraat 6G adviseren wij in een bod van € 756.832, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 741.580+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.832+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.674+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharinastraat 6G zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharinastraat 6G in Breda bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 741.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 942.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.626
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.305.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharinastraat 6G

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 741.580
Verwachte verkoopprijs€ 756.832
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtCity→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in City besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in City

City biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

4,3%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snellenshof 32, 4811LN Breda
Snellenshof 32
2005 · 117 m²
€ 543.075
Straatbeeld van Achter de Lange Stallen 26A, 4811HM Breda
Achter de Lange Stallen 26A
1981 · 121 m²
€ 470.285
Straatbeeld van Leuvenaarstraat 12, 4811VK Breda
Leuvenaarstraat 12
1996 · 96 m²
€ 345.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharinastraat 6G valt met een geschatte woningwaarde van € 741.580 duidelijk in het hogere segment van City. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Catharinastraat 6G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharinastraat 6G in Breda.

Wat is Catharinastraat 6G in Breda waard?
Catharinastraat 6G in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 741.580 (bandbreedte € 652.590 – € 830.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt City.
Wat is de vraagprijs van Catharinastraat 6G in Breda?
Catharinastraat 6G in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharinastraat 6G in Breda?
Voor Catharinastraat 6G adviseren wij een bod van € 756.832 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharinastraat 6G in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Catharinastraat 6G in Breda bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 741.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.626 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharinastraat 6G in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharinastraat 6G in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharinastraat 6G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in City is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Catharinastraat 6G ligt rond € 741.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharinastraat 6G?
Huishoudens in de buurt van Catharinastraat 6G besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt City heeft 1% van de woningen zonnepanelen.