Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Klaassenstraat 67

4813AE Breda

123 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.146
+5,0%
[ € 467.408 – € 594.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.988[ € 490.189 – € 541.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.353[ € 515.189 – € 569.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Klaassenstraat 67 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.146 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds september +0,4%
+€ 25.50712 maanden +5,0%
+€ 5.91812 mnd vs. NL +1,2%
Adriaan Klaassenstraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.146 voor Adriaan Klaassenstraat 67 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Klaassenstraat 67 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.146.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Klaassenstraat 67
€ 544.353[ € 515.189 – € 569.418 ]
Verkoper houdt over€ 537.115−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.390+€ 13.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Klaassenstraat 67 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Klaassenstraat 67
Onder gem. in buurt PrincenhageBoven gem.
€ 515.988[ € 490.189 – € 541.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Princenhage
€ 786.000[ € 325.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Klaassenstraat 67 adviseren wij in een bod van € 544.353, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 515.988 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.146+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.353+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.571+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Klaassenstraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 515.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Klaassenstraat 67 in Breda bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 531.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Klaassenstraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte437 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.146
Verwachte verkoopprijs€ 544.353
Verwachte vraagprijs€ 515.988
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtPrincenhage→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Princenhage besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (30%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Princenhage

Princenhage biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuurkerkstraat 16, 4813CC Breda
Schuurkerkstraat 16
1974 · 109 m²
€ 488.461
Straatbeeld van Heuvelbrink 97, 4812GR Breda
Heuvelbrink 97
1951 · 121 m²
€ 496.195
Straatbeeld van Mgr. Frenckenstraat 30, 4812CG Breda
Mgr. Frenckenstraat 30
1954 · 91 m²
€ 385.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.146 zit Adriaan Klaassenstraat 67 in het middensegment van Princenhage — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Klaassenstraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Klaassenstraat 67 in Breda.

Wat is Adriaan Klaassenstraat 67 in Breda waard?
Adriaan Klaassenstraat 67 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.146 (bandbreedte € 467.408 – € 594.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Princenhage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Klaassenstraat 67 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Klaassenstraat 67 in Breda is in oktober 2026 € 515.988 (bandbreedte € 490.189 – € 541.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Klaassenstraat 67 in Breda?
Voor Adriaan Klaassenstraat 67 adviseren wij een bod van € 544.353 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Klaassenstraat 67 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Klaassenstraat 67 in Breda bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Klaassenstraat 67 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Klaassenstraat 67 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Klaassenstraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Princenhage is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Klaassenstraat 67 ligt rond € 531.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Klaassenstraat 67?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Klaassenstraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Princenhage heeft 11% van de woningen zonnepanelen.