Huizenprijzen Breda west (Breda)
Wijk in Breda · 16.085 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Breda west
Huizenprijzen Breda west : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Breda west bedraagt in augustus 2026 € 507.822. Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Breda west beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Breda west
De huizenprijzen in Breda west verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.746 per m². De duurste buurten zijn Steenakker en Heuvel met vierkante meterprijzen tot € 7.071 per m², terwijl buurten als Hazeldonk en Liesbos goedkopere opties bieden.
| Effen-Rith | € 823.990 | € 3.598 per m² | +62% |
| Haagpoort | € 457.284 | € 4.970 per m² | -10% |
| Hazeldonk | € 768.907 | € 3.527 per m² | +51% |
| Heilaar | € 1.170.412 | € 4.856 per m² | +130% |
| Heuvel | € 476.847 | € 5.298 per m² | -6% |
| Liesbos | € 638.002 | € 1.541 per m² | +26% |
| Princenhage | € 554.204 | € 4.778 per m² | +9% |
| Steenakker | € 537.383 | € 7.071 per m² | +6% |
| Tuinzigt | € 415.699 | € 5.132 per m² | -18% |
| Westerpark | € 576.090 | € 5.098 per m² | +13% |
Duurste straten in Breda west
De duurste straat in Breda west is Warmoezenierstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 1.594.808. De meest betaalbare straat is Egelantierstraat (€ 336.707).
- Warmoezenierstraat€ 1.594.808
- Heilaardreef€ 1.492.759
- Bouwluststraatje€ 1.467.166
- Advocaatsdreef€ 1.368.808
- Gaspeldoorn€ 1.174.184
- Weigeliastraat€ 311.927
- Duindoornstraat€ 317.229
- Smederijstraat€ 324.051
- Clematisstraat€ 324.374
- Egelantierstraat€ 336.707
Hoeveel wordt er overboden in Breda west?
In Breda west wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +5,0%. Vooral Tuinzigt en Haagpoort zijn in Breda west gewild. In minder populaire buurten zoals Heilaar en Effen-Rith liggen de overbiedingen lager.
- Tuinzigt+5,4%
- Haagpoort+5,3%
- Heuvel+5,1%
- Steenakker+4,9%
- Princenhage+4,9%
- Heilaar+3,7%
- Effen-Rith+4,0%
- Hazeldonk+4,1%
- Liesbos+4,5%
- Westerpark+4,9%
Is Breda west duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 507.822 (€ 5.851 per m²) is Breda west in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.849 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Breda west?
In Breda west staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 483.723 (€ 4.521 per m²). Ruim 64% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Breda west is 47% koopwoning en 53% huurwoning.
Woningen te koop in Breda west
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Breda west?
De huizenprijzen in Breda west stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,4%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Breda west in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Breda west
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Breda west.